Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·98-139 m²·34-113 m² terasa
Šį projektą statybos etape sudaro 50 apartamentų, įsikūrusių Esteponoje, Costa del Sol pakrantėje, privačioje uždaroje gyvenvietėje su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Apartamentai išdėstyti per kelis aukštus, kiekvienas turi didelę terasą ir panoraminius vaizdus į jūrą. Viršutinių aukštų apartamentai turi privačią saulės terasą. Kiekviename apartamente taip pat yra privatus sūraus vandens baseinas su chloro sistema. Išplanavimas sukurtas pagal modernią atviro tipo koncepciją, kur svetainė, valgomojo zona ir virtuvė sudaro vieną vientisą erdvę, tiesiogiai atsiveriančią į pagrindinę terasą.
Komplekse yra bendras baseinas, kruopščiai suformuoti sodai su mažai vandens reikalaujančiais augalais, pilnai įrengta sporto salė, bendradarbystės erdvė, bendruomenės kambarys, dviračių saugykla ir atliekų rūšiavimo centras. Bendrame garaže įrengtas įvažiavimas rampa su automatiniais vartais, turinčiais apsaugos nuo prispaudimo sistemą ir nuotolinį valdymą. Bendrosiose erdvėse įrengtas LED apšvietimas su judesio davikliais pagal aukštus ir zonas.
Visose patalpose grindys išklotos porceliano akmens masės plytelėmis, su baltai lakuotomis grindjuostėmis. Sienos padengtos lygiais akriliniais dažais, visur įrengtos pakabinamos lubos. Virtuvės yra pilnai įrengtos ir aprūpintos indukcine kaitlente, gartraukiu, elektrine orkaite, mikrobangų krosnele, kompaktišku kvarco stalviršiu, plautuve su maišytuvu, indaplove, šaldytuvu ir skalbimo mašina. Vonios kambariuose yra keraminėmis plytelėmis dengtos sienos, porceliano akmens masės grindys, dervos dušo padėklas su stikline sienele ir kompaktiški balti klozetai. Pagrindiniame vonios kambaryje įrengtas dvigubas praustuvas. Visose terasose įrengta neslidi danga, vandens tiekimas, drenažas, apšvietimas ir elektros lizdai.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs kalvose virš Esteponos, netoli La Resina Golf 6 Country Club, ir lengvai pasiekiamas iš Los Granados paplūdimio. Istorinis Esteponos centras automobiliu pasiekiamas per 5 minutes, Marbella yra visai netoli, o tiek Mlaga, tiek Gibraltaro oro uostai pasiekiami per mažiau nei 45 minutes. A7 greitkelis užtikrina greitą susisiekimą su visa Costa del Sol pakrante. Netoliese yra prekybos centrai, sveikatos priežiūros centrai, mokyklos ir restoranai, taip pat Esteponos prieplauka, polo, padelio ir vandens sporto infrastruktūra.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 511.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 588.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 582.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 672.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 756.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q2 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
December 2025 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
April 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
June 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
