Gausite
2-4 Miegamieji·2-5 Vonios·95-189 m²·16-63 m² terasa
Šis projektas yra išskirtinė uždara bendruomenė, sudaryta vos iš 35 apartamentų Costa del Sol pakrantėje. Siūlomi 1, 2, 3 ir 4 miegamųjų apartamentai bei išskirtinis mansardinis butas. Kiekvienuose apartamentuose įrengtas atviro plano išplanavimas su į jūrą orientuotomis terasomis. Kompleksui priklauso požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sandėliukas ir liftas į visus aukštus.
Gyventojai gali naudotis begalybės baseinu su saulės terasa, uždara sporto sale ir sauna rūsyje. Kompleksas yra visiškai aptvertas, su pėsčiųjų įėjimu ir automatizuotais vartais automobiliams. Pastatą supa apželdinti sodai, o vietoje įrengtos elektrinių automobilių įkrovimo stotelės. Bendrosios erdvės yra apšviestos visoje teritorijoje.
Kiekvienuose apartamentuose įrengta didelio formato porceliano akmens masės grindų danga, o visuose vonios kambariuose – neslystančios porceliano plytelės. Vonios kambariai apdailinti porceliano plytelių sienomis ir aprūpinti baltais sanitariniais įrenginiais bei chromuotais maišytuvais. Virtuvės yra visiškai įrengtos. Įmontuotose spintose yra savaime užsidarantys stalčiai, batų lentynos ir pakabų skersiniai. Vidaus durys – baltai lakuotos, su paslėptais vyriais. Įėjimo durys turi daugiataškį apsauginį užraktą. Langai yra dvigubo stiklo, iš lakuoto aliuminio su terminiu tiltelio pertraukimu, užtikrinančiu garso ir šilumos izoliaciją. Kompleksas iš anksto paruoštas šviesolaidžiui, palydovinei televizijai, taip pat prie įėjimo įrengta domofono sistema.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Torreblanca del Sol, tarp Fuengirolos ir Benalmádenos Costa del Sol pakrantėje. Paplūdimys, parduotuvės ir promenada yra visai netoli. Fuengirolos centras ir žvejų kaimelis Los Boliches pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Malagos oro uostas yra už 19 minučių (20 km), o Malagos miesto centras – už 28 minučių kelio. Marbelja pasiekiama per 36 minutes, o La Cala de Mijas – per 15 minučių.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 499.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 499.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 565.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 790.000 €
4 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.100.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
