Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·74-94 m²·14-40 m² terasa
Šis projektas siūlo 43 butus su 2 arba 3 miegamaisiais šiuolaikiniame pastate Esteponoje. Išplanavimas apima pirmojo aukšto butus su privačiais sodais ir mansardinius butus viršutiniame aukšte. Dideli langai pripildo kiekvieną kambarį natūralios šviesos, o gyvenamosios erdvės pereina į erdvias terasas su vaizdais į kalnus arba apželdintus sodus.
Gyventojai gali naudotis lauko baseinu, apsuptu tropinių sodų ir saulės vonių zona. Komplekse taip pat yra hamamas, sauna ir pilnai įrengta vidaus sporto salė. Apstatyta poilsio erdvė su integruota virtuve tarnauja ir kaip bendradarbystės erdvė, ir kaip socialinis kambarys. Ant stogo įrengta šildoma sūkurinė vonia, kepsnių zona ir lauko valgomojo erdvė. Kompleksas yra visiškai aptvertas, su kontroliuojamu patekimu, vaizdo domofonu su kamera, automatiniais garažo vartais ir liftais, jungiančiais visus aukštus. Teritorijoje taip pat įrengtas defibriliatorius.
Kiekviename bute yra pilnai įrengta virtuvė, įskaitant gartraukį, keraminę kaitlentę, orkaitę, mikrobangų krosnelę, indaplovę, skalbimo mašiną ir šaldytuvą („Bosch“ arba panašų), su porceliano stalviršiu ir pusiasaliu. Interjere naudojamos SPC arba laminuotos plaukiojančios grindys su dviem pasirenkamomis apdailos versijomis, o terasose – neslidžios porceliano plytelės. Vonios kambariuose įrengta balta porcelianinė santechnika, dervos dušo padėklai, chromuoti maišytuvai, pertvaros, veidrodžiai ir pakabinami baldai su dvigubais praustuvais pagrindiniame vonios kambaryje. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos su kabyklomis, bagažo lentynomis ir stalčiais. Įėjimo durys turi apsauginę spyną, o visi langai yra su dvigubu stiklinimu, aliuminio arba PVC profilių su terminiu tiltelio pertraukimu.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai įsikūrę Esteponoje, Costa del Sol regione, netoli miesto centro, prieplaukos ir paplūdimio. Ligoninė yra maždaug už 10 minučių kelio. Marbelja ir Puerto Banús lengvai pasiekiami A-7 keliu, o Sotogrande yra kiek daugiau nei už 20 minučių kelio priešinga kryptimi. Málagos oro uostas yra už 40 minučių, o Gibraltaro oro uostas – už 35 minučių. Netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club ir Finca Cortesín.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 460.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 545.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 438.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 545.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 519.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 595.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto objekto rezervavimą ir pašalina jį iš rinkos.
Pasirašant rezervacijos sutartį
Fiksuotas antrasis mokėjimas pirkimo kainai padengti.
Praėjus 2 mėnesiams po rezervacijos sutarties
Rezervacijos ir antrojo mokėjimo sumos išskaičiuojamos iš mokėtinų 30 %.
Pasirašant privačią pirkimo sutartį
Tarpinis mokėjimas statybų metu.
Praėjus 6 mėnesiams po privačios pirkimo sutarties
Galutinis likutis mokamas užbaigimo metu.
Perduodant turtą ir pasirašant nuosavybės dokumentą
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
