Gausite
2-4 Miegamieji·2-4 Vonios·104-157 m²·47-234 m² terasa
Šį projektą sudaro du pastatai, kuriuose iš viso yra 75 butai, siūlantys 2 ir 3 miegamųjų išplanavimus. Pirkėjai gali rinktis pirmo aukšto butus su privačiais sodais, vidurinių aukštų butus su didelėmis terasomis ir dviejų aukštų butus su privačiais soliariumais bei pasirenkamu privačiu baseinu. Kiekvienam butui priklauso dvi vietos garaže ir sandėliukas. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. antrąjį ketvirtį.
Kompleksas įsikūręs 10 000 m² apželdintoje teritorijoje su pasivaikščiojimo takais ir poilsio zonomis. Gyventojai gali naudotis laisvalaikio baseinu ir 25 metrų begalybės baseinu, abu su automatiniu apšvietimu ir drėkinimo sistema. Projekte taip pat yra pilnai įrengta sporto zona, apstatyta bendradarbystės erdvė ir augintiniams pritaikyta lauko zona su augintinių prausimo stotele. Garaže įrengtas automatinis įvažiavimas ir numatytas paruošimas elektromobilių įkrovimo stotelėms.
Kiekviename bute visose erdvėse įrengtos porcelianinės plytelių grindys, o terasose – neslidžios porcelianinės dangos. Virtuvėse įrengta indukcinė kaitlentė, integruotas gartraukis, skydinė apdaila dengtas šaldytuvas ir indaplovė, orkaitė ir mikrobangų krosnelė bei kvarco arba porceliano stalviršiai. Vonios kambariuose įrengti termostatiniai dušai, pakabinami praustuvai ir sieniniai klozetai. Butuose taip pat yra aliuminio langai su dvigubu stiklinimu, įmontuotos spintos, pagrindiniame miegamajame – drabužinė, ir apsauginės įėjimo durys.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Esteponoje, Naujojoje Auksinėje Mylios dalyje, netoli Puerto Banús ir Marbeljos. Esteponos istorinis centras automobiliu pasiekiamas per 10 minučių, Marbelja – per 25 minutes, o tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai yra pasiekiami per 45 minutes. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų. Ši vietovė gali mėgautis daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, o paplūdimiai, vandens sporto pramogos, Sierra Bermeja pėsčiųjų takai ir platus Viduržemio jūros virtuvės restoranų pasirinkimas yra lengvai pasiekiami.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 555.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 730.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 625.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 816.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 862.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 862.000 €
4 miegamųjų Penthouse
Nuo 985.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q4 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
March 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
July 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
December 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Teisiškai išima objektą iš rinkos
Depozitas
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Padalinta į 2 mokėjimus
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokama turto perdavimo metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
