Gausite
1-4 Miegamieji·1-2 Vonios·71-191 m²·12-133 m² terasa
Šį projektą sudaro 3 korpusai su 151 butu, kuriuose yra nuo 1 iki 4 miegamųjų ir nuo 1 iki 2 vonios kambarių, taip pat svečių tualetas butuose su 3 ar daugiau miegamųjų. Užstatytas plotas svyruoja nuo 70,89 iki 206,04 m², o terasos – nuo 11 iki 124 m². Kainos svyruoja nuo 435 000 € iki 1 360 000 €. Dauguma butų orientuoti į pietus, pietryčius, rytus arba šiaurę, o kai kurios terasos juosia korpusą. Kiekviename korpuse virš centrinės atviros erdvės įrengtas stiklinis stogas. Penthouse tipo butai turi privatų soliariumą. Vieno korpuso pirmame aukšte bus viešasis muziejus. Taip pat siūlomos trys komercinės patalpos. Projektas parduodamas vienu etapu, statybos prasidės birželį, o pabaiga numatyta 2028 m. vasarą.
Gyventojams skirta 35 metrų ilgio lauko baseinas su vaizdu į jūrą, kurio bendras plotas siekia apie 450 m², taip pat pasirenkamas jacuzzi vidurinių aukštų butams. Sporto salės užstatytas plotas yra 150 m², joje įrengti tualetai ir dušai. 70 m² bendradarbystės erdvėje yra du susitikimų kambariai, ji perduodama su jau įrengta elektronine įranga. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 175 vietos: kiekvienam butui priklauso 1 parkavimo vieta ir 1 sandėliukas, o penthouse tipo butams – 2 parkavimo vietos. Sandėliukų plotas svyruoja nuo 6 iki 10 m². Kiekvienoje parkavimo vietoje numatyta išankstinė instaliacija elektromobilio įkrovikliui. Tarp korpusų įrengti apželdinti sodai. Projektas yra greta saugomos romėnų archeologinės vietovės, todėl toje pusėje nėra statybų rizikos.
Kiekviename bute yra visiškai įrengta virtuvė, į kurią įeina skalbimo mašina, šaldytuvas ir indaplovė, taip pat įmontuotos spintos. Viduje klojamos porceliano akmens masės grindys, o terasose – neslidžios keraminės dangos. Svetainėse ir miegamuosiuose su išėjimu į terasą įrengti langai nuo grindų iki lubų. Langų rėmai yra iš aliuminio su termine pertrauka arba aukštos kokybės PVC, su dvigubu stiklinimu. Karštas vanduo ruošiamas aeroterminio šilumos siurblio pagalba. Išplanavimai yra atviro tipo, sujungiantys svetainę, valgomojo zoną ir virtuvę. Kiekviename bute įrengtas vaizdo domofonas ir išmani įėjimo spyna. Pirkėjai gali prašyti išplanavimo pakeitimų prieš statyboms pasiekiant tą etapą.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Manilvoje, netoli Castillo de la Duquesa, o paplūdimys, pajūrio promenada ir restoranai yra visai šalia. La Duquesa uostas ir La Duquesa golfo klubas pasiekiami per 5 minutes pėsčiomis, o Finca Cortesin golfo aikštynas – per 8 minutes automobiliu. San Luis de Sabinillas yra už 3 minučių kelio automobiliu, o Estepona – už 15 minučių. Maisto prekių parduotuvės ir mokykla yra pasiekiamos per 5 minutes automobiliu, o autobusų stotelė – už 2 minučių pėsčiomis. Artimiausia ligoninė yra už 10 minučių kelio automobiliu, kita Esteponoje – maždaug už 20 minučių. Marbella yra už 40 minučių, o Puerto Banús – už 30 minučių. Įvažiavimas į AP-7 yra visai šalia, o N-340 pasiekiamas per 10 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra maždaug už 1 valandos kelio, o Gibraltaro oro uostas – už 45 minučių.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 435.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 480.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 760.000 €
4 miegamųjų Butas
Nuo 860.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 780.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
