Gausite
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·51-105 m²·14-106 m² terasa
Šį projektą sudaro trys pastatai, kiekvienas su atskiru įėjimu, išdėstyti dviem linijinių korpusų lygiais, kurie seka žemės sklypo nuolydį. Jame siūloma 111 butų su 1, 2 arba 3 miegamaisiais, taip pat 134 automobilių stovėjimo vietos ir 111 sandėliukų. Kiekviename bute yra prieškambaris-paskirstymo erdvė, svetainė, virtuvė, terasa ir vienas ar daugiau vonios kambarių. Rytų ir vakarų krypties orientacija suteikia kiekvienam butui vaizdus į golfo aikštyną ir natūralią šviesą visą dieną. Perdavimo terminas numatytas 2029 m. pirmajam ketvirčiui.
Projektas siūlo lauko baseiną su poilsio zona ir soliariumu prie baseino, taip pat baseiną ant stogo. Taip pat yra šildomas vidaus baseinas su sauna, pilnai įrengta sporto salė ir socialinis klubas su bendradarbystės erdve. Apželdintuose bendro naudojimo soduose įrengtas apšvietimas ir automatinė laistymo sistema. Gyventojai taip pat gali naudotis specialiomis vietomis golfo bagiams statyti ir sandėliukais su apšvietimu.
Kiekviename bute yra pilnai įrengta virtuvė su laminuotomis spintelėmis, „Silestone“ tipo stalviršiu ir „Bosch“ arba panašios klasės buitine technika, įskaitant keraminę kaitlentę, orkaitę-mikrobangų krosnelę, gartraukį, šaldytuvą, indaplovę ir skalbimo mašiną. Grindys išklotos 60x60 cm keraminio akmens masės plytelėmis. Miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos ir termiškai izoliuotos aliuminio roletinės žaliuzės. Svetainėje ir miegamuosiuose įrengta ortakinė karšto/šalto oro kondicionavimo sistema. Langai yra su dvigubu stiklinimu ir izoliacine kamera.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Estepona Golf širdyje, o butai atsiveria į golfo aikštyną. Žemutiniai korpusai turi tiesioginį priėjimą prie pačio aikštyno. Vos kelios minutės iki Esteponos centro, netoliese yra jūra ir kalnai. Costa del Sol vietovė suteikia lengvą prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir pakrantės miestelių šiame pietų Ispanijos regione.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minPlaya Ancha
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya de Sabinillas
10 minPlaya Beach
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 355.000 €
1 miegamųjų Butas
Nuo 320.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 410.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 495.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki 2029
maždaug po 3 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
April 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
May 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
2029 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
