Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·82-104 m²
Šį projektą sudaro trys korpusai su 60 butų ir mansardinių apartamentų, visi jie turi 2 arba 3 miegamuosius ir 2 pilnai įrengtus vonios kambarius. Butų plotas svyruoja nuo 82 m² iki 104 m², terasos – nuo 31 m², o mansardiniai apartamentai turi dideles soliariumo terasas. Būstai orientuoti į pietryčius arba pietvakarius, o iš daugelio atsiveria vaizdas į jūrą. Kiekvienam butui priklauso požeminė automobilių stovėjimo vieta, sandėliukas ir privati terasa. Kainos prasideda nuo 390 000 €. Statybų užbaigimas numatytas etapais pagal korpusus, o pirmojo korpuso pabaiga planuojama 2027 m. lapkritį.
Uždara gyvenvietė siūlo bendro naudojimo patogumus, įskaitant lauko bendrą baseiną, šildomą bendrą baseiną ir tualetus prie baseino. Gyventojai taip pat galės naudotis sporto sale, bendradarbystės erdve ir erdviais apželdintais sodais su pėsčiųjų takais, jungiančiais korpusus. Kiekviename pastate yra liftas, pritaikytas riboto judumo žmonėms, talpinantis šešis asmenis. Į požeminį garažą patenkama pro motorizuotus vartus su nuotolinio valdymo pultu.
Kiekviename bute yra atviro plano virtuvė, pilnai įrengta su kvarciniais stalviršiais ir „Bosch“ buitine technika, įskaitant orkaitę, mikrobangų krosnelę, indukcinę kaitlentę, gartraukį, šaldytuvą, indaplovę ir skalbimo mašiną. Vonios kambariuose įrengtos praustuvų spintelės su apšviestais veidrodžiais ir stiklinėmis dušo pertvaromis. Taip pat numatytos įmontuotos spintos, porceliano plytelių grindys, sustiprintos įėjimo durys, ortakiais vedama oro kondicionavimo sistema ir aliuminio langai su dvigubu stiklo paketu. Sūkurinę vonią arba privatų baseiną galima įrengti kaip papildomą pasirenkamą opciją.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Bahía Las Rocas – ramioje gyvenamojoje Manilvos vietovėje, Costa del Sol regione, tarp Punta Paloma ir Sotogrande prieplaukos. Paplūdimys yra už 2 km, o artimiausias golfo aikštynas – už 10 km. Gibraltaro oro uostas yra už 30 km, o iki Malagos automobiliu apie valanda kelio. Netoliese yra keli paplūdimiai, keli golfo aikštynai, La Duquesa ir Sotogrande prieplaukos bei prekybos centrai.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minPatogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
