Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·79-109 m²
Ši uždara gyvenamųjų namų teritorija turi 115 butų su 2 arba 3 miegamaisiais, išdėstytų 7 korpusuose ir 13 laiptinių. Kiekvienam butui priklauso parkavimo vieta ir sandėliukas, taip pat didelė terasa arba privatus sodas. Išplanavimai yra atviri ir gerai subalansuoti, o orientacija suteikia malonius vaizdus. Pirkėjai gali rinktis iš įvairių pritaikymo galimybių. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. gruodį.
Komplekse gyventojams įrengtos bendros erdvės, įskaitant bendruomenės baseiną, sporto zoną ir socialinę erdvę, taip pat apželdintus sodus. Nenumatytiems atvejams įrengta kardiologiškai apsaugota zona su išoriniu defibriliatoriumi. Laiptinėse įrengti liftai su automatinėmis durimis, pritaikyti žmonėms su judėjimo negalia. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė turi automatinį vartų valdymą nuotoliniu pulteliu, taip pat numatytas paruošimas elektromobilių įkrovimui.
Kiekviename bute gyvenamosiose zonose ir miegamuosiuose įrengta SPC vinilinė grindų danga, o vonios kambariuose ir terasose – keraminės plytelės. Išoriniai langai ir durys pagaminti iš aliuminio arba PVC su dvigubu stiklinimu, mažinančiu triukšmą ir šilumos perdavimą. Šarvuotos įėjimo durys turi apsauginę spyną, o miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Virtuvės perduodamos be baldų, o šildymo ir vėsinimo oro kondicionavimo sistema yra iš anksto paruošta. Kiekviename bute taip pat įrengta vaizdo domofono sistema.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai yra golfo aikštyno teritorijoje Vėlez-Malagoje, pakrantės mieste Malagos provincijoje. Greitkelis A-7 užtikrina greitą susisiekimą pakrante, o tiek Malagos miestas, tiek Malagos tarptautinis oro uostas pasiekiami per mažiau nei 30 minučių. La Caleta de Vélez yra už 500 metrų, ten rasite mokyklas, sveikatos centrus, vaistines, sporto infrastruktūrą ir prekybos centrus. Prekybos ir laisvalaikio centrai yra vos už kelių kilometrų, o paplūdimys – mažiau nei už 2 km.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minPatogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
