Gausite
2-3 Miegamieji·2-4 Vonios·94-209 m²·28-172 m² terasa
Šiame projekte yra dviejų tipų būstai: apartamentai su 2 arba 3 miegamaisiais ir sublokuoti namai su 3 miegamaisiais. Iš viso yra 36 apartamentai ir 15 sublokuotų namų, iš viso 51 būstas. Galimi dviejų aukštų būstai, pirmojo aukšto būstai su sodais ir mansardiniai apartamentai su privačiais soliariumais. Kiekviename būste yra 2 vonios kambariai, vieta garaže ir sandėliukas. Iš daugelio atsiveria panoraminiai Viduržemio jūros ir Sierra Bermeja vaizdai. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Gyventojai naudojasi bendru baseinu, bendruomenės poilsio sale ir socialiniu klubu. Teritorijoje įrengti Viduržemio jūros stiliaus sodai, pasivaikščiojimo takai ir poilsio zonos. Per visą teritoriją driekiasi centrinė žalioji ašis su vandens elementais ir kriokliu tarp pastatų. Taip pat įrengta poilsio ir jogos zona. Kiekvienuose apartamentuose yra privatus liftas, o sublokuotuose namuose apatiniame aukšte įrengtas uždaras garažas.
Kiekviename būste suprojektuota atviro plano svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė su dideliais langais ir į pietvakarius orientuotomis terasomis. Virtuvėse sumontuota „Siemens“ buitinė technika ir porcelianinės akmens masės stalviršis. Vonios kambariuose yra apšviesti veidrodžiai, „Solidsurface“ praustuvai ir „Grohe“ maišytuvai. Būstuose įrengtas visuotinis grindinis šildymas, oro kondicionavimas, pakabinamos lubos su LED apšvietimu, aliuminio langai su dvigubu stiklo paketu ir įmontuotos spintos, o pagrindiniame miegamajame – drabužinė.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Canceladoje, Esteponos Naujojoje Auksinėje Mylioje, ant kalvos Kosta del Solyje. Jis yra netoli paplūdimio ir apsuptas golfo aikštynų, įskaitant „Flamingos Golf“, „Cancelada Club Golf“, „El Campanario“ ir „Atalaya Golf & Country Club“. „Real Club Valderrama“ Sotogrande yra vos už 20 minučių kelio. Netoliese yra kelios prieplaukos, įskaitant Puerto Banús Marbeljoje, Sotogrande ir La Duquesa. Tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai lengvai pasiekiami.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 546.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 500.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 616.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 999.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 962.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q4 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
June 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
July 2026 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
December 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto būsto rezervavimą ir pašalina jį iš rinkos, kol rengiamos sutartys.
rezervacijos metu
Mokama pasirašant privačią pirkimo sutartį, atskaičius rezervacijos sumą.
atėmus rezervacijos mokestį
Pirmasis atidėtas mokėjimas, kainoraštyje nurodytas kaip Aplazado 1.
statybų metu
Antrasis atidėtas mokėjimas, kainoraštyje nurodytas kaip Aplazado 2.
statybų metu
Mokama pasirašant nuosavybės dokumentą ir perduodant raktus.
pasirašant escritura / užbaigimo metu
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
