Gausite
3 Miegamieji·3 Vonios·184-188 m²
Šį projektą sudaro dvylika apartamentų, įskaitant dviejų aukštų ir mansardinio tipo išplanavimus. Kiekviename apartamente yra trys miegamieji, trys vonios kambariai, o plotas siekia nuo 184 iki 188 m². Visi apartamentai turi didelę terasą su vaizdu į jūrą ir privatų baseiną. Pastatas stovi ant kalvos ir jame įrengtas liftas. Statybos leidimas jau išduotas, statybos pradėtos 2025 m. lapkritį, o užbaigimas numatytas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Kiekvienas apartamentas turi privačią poilsio zoną su įrengta vasaros virtuve, valgomojo erdve ir poilsio zona. Taip pat priklauso trys vietos garaže, iš kurių viena su elektromobilio įkrovimo stotele, vieta motociklui ir sandėliukas su įrengta skalbimo zona. Projekte numatyti apželdinti sodai ir pilna apsaugos sistema su signalizacijos pultu, perimetro kameromis, veidų ir valstybinių numerių atpažinimo sistema, infraraudonųjų spindulių barjerais, panikos mygtukais, judesio detektoriais, šarvuotomis durimis ir itin saugiu seifu.
Kiekviename apartamente įrengta gelžbetonio konstrukcija su šilumos ir garso izoliacija, ventiliuojamas fasadas ir aliuminio langai su dvigubais stiklo paketais. Grindims ir vonios kambarių sienoms naudojamos didelio formato „Porcelanosa“ porceliano plytelės, o visuose miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Virtuvėje sumontuota „Gaggenau“ buitinė technika ir akmens stalviršis. Komfortišką mikroklimatą užtikrina grindinis šildymas, oro kondicionavimas, mechaninė ventiliacija su F7 filtru ir automatizuota bioklimatinė pergola terasoje. KNX automatizavimo sistema valdo apartamentą, o pirkėjai gali individualiai pasirinkti vidaus apdailą.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Rytų Malagoje – susiformavusiame gyvenamajame rajone rytinėje Malagos pusėje. Jis stovi ant kalvos tarp Viduržemio jūros ir pušynų, todėl iš daugumos apartamentų atsiveria atviri vaizdai į jūrą ramioje ir privačioje aplinkoje. Gyvybingas Malagos centras automobiliu pasiekiamas vos per kelias minutes. Malaga – tai pakrantės miestas, garsėjantis savo kultūra, prieplauka ir švelniu Viduržemio jūros klimatu.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minPatogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
