Gausite
2-3 Miegamieji·1-2 Vonios·83-181 m²·22-187 m² terasa
Šį projektą sudaro 59 apartamentai, išsidėstę keturiuose pastatuose, su 1, 2 arba 3 miegamaisiais. Kiekvienas apartamentas turi terasą su vaizdu į jūrą. Pastatai įrengti ant kalvos šlaito ir orientuoti į jūrą, todėl visi apartamentai atsiveria į Viduržemio jūrą be jokių vaizdą užstojančių kliūčių. Kiekvienam apartamentui priklauso parkavimo vieta ir sandėliukas. Siūlomi įvairūs plotai – nuo vieno miegamojo apartamentų iki erdvių mansardinių butų. Projekto užbaigimas numatytas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Projektas apima 20 000 kvadratinių metrų sklypą, iš kurių užstatyta tik 3 000 kvadratinių metrų. Tai leidžia sukurti dideles apželdintas ir natūralias bendro naudojimo erdves. Begalybės baseinas yra pagrindinis projekto akcentas, su vandens valymu naudojant druskinę elektrolizę ir neslidžia danga aplink. Aplink jį įrengta sporto salė, poilsio zona ir bendradarbystės bei socialinė erdvė. Visame sklype išsidėstę bendri sodai, o per augmeniją vingiuoja pasivaikščiojimo takai. Interjerų nesimato iš privažiavimo gatvių, todėl gyventojams užtikrinamas privatumas.
Kiekviename apartamente įrengtas grindinis šildymas ir visiškai įrengta virtuvė su kvarcinės dervos stalviršiu bei „Siemens“ arba panašios klasės buitine technika. Grindims naudojamos didelio formato 100x100 cm porceliano akmens masės plytelės, vientisai tęsiamos iš vidaus į išorę. Vonios kambariuose – porceliano akmens masės apdaila, dušo zonos be padėklo ir dvigubi praustuvai. Terasose įrengtos pakeliamos ir nustumdomos aliuminio durys svetainėje bei dvigubo stiklo paketai su saulės kontrolės funkcija. Sustiprintos įėjimo durys turi 3 taškų spyną. Spintos yra įmontuotos, taip pat įdiegta išmaniųjų namų sistema, leidžianti telefonu valdyti apšvietimą, klimatą, grindinį šildymą ir žaliuzes.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs ant kalvos šlaito Mijase, tarp Malagos ir Marbeljos, vietovėje, kur saulė šviečia daugiau nei 300 dienų per metus. Jūra automobiliu pasiekiama per 5 minutes, o Fuengirola – per 10 minučių. Marbelja yra už 25 minučių kelio, o Malaga, jos oro uostas ir greitojo traukinio stotis – maždaug už 20–30 minučių. Netoliese yra keletas golfo aikštynų. Sklypas yra šalia migruojančių paukščių maršruto, o vietinei gyvūnijai palaikyti pasodinti aukšti medžiai.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 399.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 478.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 686.500 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 429.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 485.000 €
3 miegamųjų Butas
N/A
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 917.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Prieš statybas
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q4 2027
maždaug po 17 mėnesių · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
March 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
N/A · kitas etapas
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
December 2027
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto būsto rezervaciją ir yra išskaičiuojama iš mokėjimo pagal sutartį.
rezervacijos metu
Mokama pasirašant privačią pirkimo sutartį, atėmus jau sumokėtą rezervacijos mokestį.
pasirašant pirkimo sutartį
Pirmasis atidėtas mokėjimas mokėtinas praėjus 6 mėnesiams po pasirašymo.
praėjus 6 mėnesiams po sutarties
Antrasis atidėtas mokėjimas mokėtinas po dar 6 mėnesių.
praėjus 6 mėnesiams po pirmojo atidėto mokėjimo
Likusi suma sumokama pasirašant nuosavybės dokumentą ir gaunant raktus.
užbaigimo metu
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
