Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·104-136 m²·22-92 m² terasa
Šis projektas yra statomas, o jo užbaigimas numatomas 2027 m. antrąjį ketvirtį. Jame yra butų trijuose korpusuose, su 2 arba 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Kiekviename bute įrengtas modernus dizainas, privati terasa ir oro kondicionavimas. Į kainą įskaičiuota viena parkavimo vieta ir vienas sandėliukas. Iš daugelio butų atsiveria vaizdas į jūrą.
Projektas užima daugiau nei 14 000 kvadratinių metrų ir siūlo bendro naudojimo patogumus gyventojams. Tarp jų yra trys lauko baseinai su poilsio zona, pilnai įrengta sporto salė ir apželdinti bendri sodai. Kompleksas turi kontroliuojamą patekimo zoną papildomam saugumui, o požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengti automatiniai garažo vartai.
Kiekviename bute yra pilnai įrengta virtuvė su kvarco stalviršiais, orkaite, indukcine kaitlente, gartraukiu, šaldytuvu ir indaplove. Kitos savybės apima didelio formato porceliano grindis, individualų oro kondicionavimą, dvigubo stiklo PVC langus, roletus miegamuosiuose, įmontuotas spintas, apsaugines įėjimo duris bei šilumos ir garso izoliaciją.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai yra įsikūrę Manilvoje, vakarinėje Costa del Sol dalyje, 150 metrų nuo paplūdimio — vos kelios minutės pėsčiomis. Netoliese yra keturi golfo aikštynai: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín ir La Duquesa Golf. La Duquesa prieplauka yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, o vietovę aptarnauja tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai.
Vienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 350.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 394.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 453.500 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 399.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 475.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 479.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
užtikrina būstą ir pašalina jį iš rinkos.
užtikrina būstą ir pašalina jį iš rinkos.
pasirašoma per 30 dienų nuo rezervacijos.
30% (įsk. rezervaciją) + PVM
maždaug po 6 mėnesių nuo PPS.
15% + PVM
sumokama užbaigimo metu (escritura), perduodami raktai.
55% + PVM
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
