Gausite
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projektą sudaro 112 butų 13-oje korpusų, statomų dviem etapais 10 200 m² sklype. Kiekviename bute yra 2 arba 3 miegamieji ir 2 arba 3 vonios kambariai. Dviejų aukštų mansardiniai apartamentai turi atvirą svetainės, valgomojo ir virtuvės zoną bei du miegamuosius apatiniame aukšte, o viršuje – pagrindinį miegamojo apartamentą su privačia terasa. 2 miegamųjų butuose yra pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu. Kiekvienas butas turi terasą ir vieną vietą garaže, o kai kuriuose taip pat yra sandėliukas. Statybų pabaiga numatyta 2027 metų pabaigoje.
Gyventojai gali naudotis Socialiniu klubu, esančiu atskirame sklype šalia golfo treniruočių aikštelės. Klubo name yra šildomas vidaus baseinas, SPA zona, sporto salė, daugiafunkcė erdvė susitikimams arba bendradarbystei ir persirengimo kambariai. Lauke įrengti du baseinai, įskaitant bekraštį baseiną su panoraminiais vaizdais ir poilsio baseiną, taip pat soliariumas ir poilsio zonos. Komplekse taip pat yra apželdinti sodai, sporto zonos, pėsčiųjų takai, požeminis garažas, svečių automobilių stovėjimo vietos, liftai kiekviename korpuse ir vaizdo domofono sistema.
Kiekviename bute yra visiškai įrengta virtuvė su orkaite, mikrobangų krosnele, indaplove ir šaldytuvu su šaldikliu – visa buitinė technika integruota ir priderinta prie virtuvės baldų. Visose patalpose klojamos didelio formato porceliano plytelės, o terasose – neslidžios porceliano plytelės. Oro kondicionavimo sistema užtikrina tiek šildymą, tiek vėsinimą per ortakius pakabinamose lubose. Langai yra su dvigubais stiklo paketais ir pilkais aliuminio rėmais, o miegamuosiuose įrengtos motorizuotos žaliuzės. Kiekviename bute taip pat yra šarvuotos įėjimo durys, įmontuotos spintos visuose miegamuosiuose ir vonios kambariai su „Roca“ arba panašios kokybės įranga bei stiklinėmis dušo pertvaromis.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai įsikūrę Benalmádenos kalvose, virš Torrequebrada golfo aikštyno, Costa del Sol regione. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 20 minučių, o Malagos miestas ir jo geležinkelio stotis – per maždaug 25 minutes. Benalmádena Pueblo yra už 5 minučių kelio, Puerto Marina – už 10 minučių, o Marbelja – už 35 minučių. 18 duobučių Torrequebrada golfo aikštynas yra visai šalia projekto, o netoliese esantis parkas suteikia patogų susisiekimą su paplūdimiu, parduotuvėmis ir restoranais. Šioje vietovėje per metus būna apie 300 saulėtų dienų.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 430.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 960.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 980.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto būsto rezervaciją ir yra išskaičiuojama iš mokėjimo pagal sutartį.
Rezervacijos metu
20 % visos pardavimo kainos, iš kurios jau išskaičiuota rezervacijos suma.
Pasirašant pirkimo sutartį
Antrasis etapinis mokėjimas prieš užbaigimą.
Statybų metu
Likusi suma sumokama pasirašant nuosavybės dokumentą ir perduodant raktus.
Užbaigus statybas
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
