Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·65-95 m²·15-116 m² terasa
Tai yra nedidelis, mažaaukštis projektas, kuriame įrengti 24 dviejų ir trijų miegamųjų butai bei mansardiniai apartamentai. Pastatai yra su pirmuoju aukštu, antruoju aukštu ir trečiuoju aukštu. Mansardiniai apartamentai turi privačią stogo terasą, o antrojo ir trečiojo aukštų butai – terasas su stikliniais turėklais, kai kurie pirmojo aukšto butai turi privatų sodą. Kiekvienam butui priklauso požeminė stovėjimo vieta ir sandėliukas. Pirkėjai, rezervuojantys iki statybų pabaigos, gali pasirinkti individualizavimo galimybes.
Projektas yra visiškai aptvertas ir uždaras. Gyventojai naudojasi bendru baseinu su naktiniu apšvietimu, poilsio zona ir apželdintais sodais. Patekimas prie komplekso įėjimo ir pagrindinių durų valdomas domofonu. Požeminiame garaže įrengta priverstinė ventiliacija, anglies monoksido aptikimo sistema, priešgaisrinė apsauga ir avarinis apšvietimas. Takams, keliams ir sodams naudojamas mažai energijos vartojantis apšvietimas.
Butuose suplanuotos atviros erdvės su panoraminiais langais ir dvigubu stiklinimu, kuris mažina triukšmą ir šilumos nuostolius. Viduje grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, o terasose – neslidžia akmens masės danga. Įrengtoje virtuvėje yra orkaitė, keraminė kaitlentė, gartraukis, šaldytuvas ir indaplovė. Taip pat įrengta ortakinė karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, mechaninė ventiliacija, įmontuotos spintos ir sustiprintos įėjimo durys.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs ramioje gyvenamojoje Mijas vietovėje, tarp Fuengirola ir La Cala de Mijas, Costa del Sol pakrantėje. Paplūdimys pasiekiamas per 2 minutes pėsčiomis, o parduotuvės ir restoranai yra maždaug už 5 minučių kelio pėsčiomis. Netoliese yra El Chaparral golfo aikštynas. La Cala de Mijas ir Fuengirola automobiliu pasiekiami maždaug per 5 minutes, o Marbelja ir Malagos oro uostas – per maždaug 20 minučių.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
N/A
3 miegamųjų Butas
N/A
2 miegamųjų Penthouse
N/A
3 miegamųjų Penthouse
N/A
3 miegamųjų Butas
N/A
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina jūsų pasirinktą butą ir pašalina jį iš rinkos, kol rengiamas privatus kontraktas.
fiksuotas rezervacijos mokestis
Pasirašoma po rezervacijos; įformina susitarimą tarp pirkėjo ir vystytojo. Jau sumokėtas €6,600 rezervacijos mokestis yra išskaičiuojamas iš šio mokėjimo.
20% kainos, atėmus rezervacijos mokestį
Papildomas mokėjimas statybų metu, privačioje pirkimo sutartyje nurodytą dieną.
etapinis mokėjimas
Sumokama užbaigimo metu, pasirašant nuosavybės teisės aktą pas notarą. Raktai perduodami tą pačią dieną.
galutinis likutis
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
