Gausite
1 Miegamieji·1 Vonios·52-69 m²·8-161 m² terasa
Šiame projekte, parduodamame dar statybų etape, numatyta 116 vieno miegamojo lofto stiliaus apartamentų, išdėstytų dviejuose korpusuose. Apartamentai varijuoja nuo pirmojo aukšto būstų iki mansardinių apartamentų, o kiekviename įrengtas atviro išplanavimo išdėstymas, jungiantis svetainę, virtuvę ir miegamojo zoną. Kiekvieni apartamentai turi privačią terasą, o mansardiniai apartamentai – didesnes soliariumo terasas. Statybos leidimas išduotas. Statybos vyks nuo 2026 m. III ketv. iki 2028 m. IV ketv.
Šis uždaras kompleksas gyventojams siūlo lauko baseiną, baseino barą, kepsninių zoną ir poilsio erdvę. Taip pat įrengta privati sporto salė ir bendradarbystės erdvė. Teritorijoje suformuoti apželdinti sodai. Požeminis garažas suteikia privačias automobilių stovėjimo vietas, į kurias patenkama nuovaža transportui. Liftai aptarnauja visus apartamentų aukštus ir rūsio lygį.
Kiekvienuose apartamentuose įrengta pilnai sukomplektuota virtuvė su Bosch buitine technika, įskaitant šaldytuvą, orkaitę, stiklo keramikos kaitlentę, indaplovę, skalbimo mašiną ir gartraukį. Kitos ypatybės: ortakinė oro kondicionavimo sistema, įmontuotos spintos, laminato grindys ir porceliano plytelės vonios kambariuose. Langai – aliuminio arba PVC profilio su terminiu pertrūkiu ir termoakustiniu stiklinimu. Taip pat įrengtos saugios įėjimo durys ir vaizdo domofono sistema.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Las Lagunas de Mijas, Costa del Sol regione, 2 km nuo paplūdimio, apsuptas jau susiformavusių gyvenamųjų rajonų. Parduotuvės, prekybos centrai, restoranai ir sveikatos priežiūros centrai pasiekiami trumpu pėsčiomis atstumu. Didelis prekybos centras yra mažiau nei už 5 minučių kelio. Iki Marbeljos ir Malagos automobiliu – apie 30 minučių, iki Esteponos – 45 minutės. Netoliese yra keli golfo aikštynai.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 250.800 €
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 251.600 €
1 miegamųjų Penthouse
Nuo 368.900 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina jūsų pasirinktą butą ir pašalina jį iš rinkos, kol bus parengta privati pirkimo sutartis. Išskaičiuojama iš pirmojo mokėjimo.
Fiksuotas rezervacijos mokestis
Pasirašoma netrukus po rezervacijos. Statybos leidimas (LOM) jau išduotas, todėl sutartį galima pasirašyti nedelsiant. Šiame etape įforminamas susitarimas tarp pirkėjo ir vystytojo; rezervacijos mokestis išskaičiuojamas iš šios sumos.
50% pirkimo kainos + PVM
Etapinis statybų mokėjimas, mokėtinas praėjus 12 mėnesių po privačios pirkimo sutarties pasirašymo.
10% pirkimo kainos + PVM
Sumokama užbaigus sandorį, pasirašant nuosavybės teisės aktą pas notarą. Raktai perduodami tą pačią dieną.
Likę 40% + PVM
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
