Gausite
2-3 Miegamieji·3-4 Vonios·91-244 m²·35-117 m² terasa
Šį projektą sudaro 21 butas su 2 arba 3 miegamaisiais, išdėstyti keturiuose pastatuose. Užstatytas plotas svyruoja nuo 95 m² iki 186 m², o terasų plotas – nuo 35 m² iki 75 m². Butai orientuoti į pietus ir pietryčius, o pakopinis išdėstymas suteikia kiekvienam privatumo ir atvirus vaizdus. Pirmojo aukšto butai ir viršutinių aukštų apartamentai turi privačius baseinus. Kai kuriuose butuose yra rūsys.
Komplekse yra bendras lauko baseinas, pilnai įrengta sporto salė ir šildomas vidaus baseinas. Taip pat yra golfo simuliatorius, sauna ir turkiška pirtis. Teritorijoje įrengti apželdinti sodai su Viduržemio jūros regiono augalais. Automobiliai statomi požeminiame garaže su elektromobilių įkrovimo stotele. Kompleksas yra uždaras, su vaizdo stebėjimu prie įėjimų ir palei perimetrą.
Kiekviename bute yra atviro plano virtuvė su sala, integruota buitine technika ir porceliano stalviršiu. Pagrindiniame miegamajame yra privatus vonios kambarys ir drabužinė. Kiti ypatumai: langai nuo grindų iki lubų, didelio formato porceliano grindys ir įmontuotos spintos kiekviename miegamajame. Šildymui ir vėsinimui naudojama aeroterminė sistema su grindiniu šildymu ir atskiru kiekvieno kambario valdymu, taip pat išmaniojo namo sistema ir vaizdo domofonas.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Benahavyje, priklausančiame Costa del Sol aukso trikampiui golfo srityje, netoli daugiau nei 70 golfo aikštynų. Nueva Andalucía yra už 10 minučių kelio, o Puerto Banús – už 12 minučių. Marbeljos senamiestis ir Estepona pasiekiami per 20 minučių, o Ronda – per 30 minučių. AP-7 greitkelis jungia visą pakrantę, o iki Malagos oro uosto – apie 55 minutės.
Vienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.465.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 1.160.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 1.310.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.050.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto objekto rezervavimą, kol bus parengta privati pirkimo sutartis.
Rezervacijos metu
Mokėtina pasirašant privačią pirkimo sutartį.
Pasirašant privačią pirkimo sutartį
Mokėtina užbaigimo metu.
Užbaigimo metu
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
