Gausite
3-4 Miegamieji·3 Vonios·111-133 m²·61-122 m² terasa
45 atskirų vilų projektas su 3 arba 4 miegamaisiais. Naudingasis plotas svyruoja nuo maždaug 86 iki 105 m², o bendras pastatytas plotas – nuo 111 iki 133 m². Kiekviena vila turi privatų sodą, privatų sklypą, dengtas ir atviras terasas bei vieną garažo vietą. Iš vilų atsiveria vaizdai į jūrą, o aplinka yra rami. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. trečiąjį ketvirtį.
Gyventojai gali naudotis bendru lauko baseinu komplekso teritorijoje. Kiekviena vila taip pat turi nuosavą privatų sodą ir terasos erdvę gyvenimui lauke, taip pat vieną garažo vietą ir prieigą prie lauko parkavimo vietų. Sodai įrengiami su derlingu viršutiniu dirvožemio sluoksniu ir natūralia augmenija. Kiekvieną sklypą privatumui užtikrinti skiria metalinė tvora. Papildomam saugumui kiekvienoje viloje įrengtas elektroninis vaizdo domofonas.
Kiekvienoje viloje įrengta virtuvė su baldais ir buitine technika: stalviršiu, indukcine kaitlente, gartraukiu, orkaite, šaldytuvu ir indaplove. Grindys išklotos porcelianine akmens mase, o vonios kambariuose – porcelianinėmis plytelėmis. Langai turi aliuminio rėmus su termoizoliaciniu tiltu ir dvigubu stiklinimu. Įėjimo durys yra šarvuotos su saugumo spyna. Miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Kiekvienoje viloje yra ortakinė oro kondicionavimo sistema ir visose patalpose įrengtos pakabinamos gipso kartono lubos.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Vilos yra įsikūrusios Lagose, rytinėje Malagos pakrantėje, Vélez-Málaga savivaldybėje. Iki vietovės paplūdimių ir ramių įlankėlių vos kelios minutės kelio. Projektas turi gerą susisiekimą keliais su Malagos miestu, oro uostu ir kitais pakrantės miestais. Aplinka rami ir natūrali, su atvirais vaizdais į jūrą, todėl puikiai tinka pirkėjams, ieškantiems ramios vietos netoli pakrantės.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 435.000 €
4 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 635.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
+ PVM (rezervuojant)
+ PVM (rezervuojant)
+ PVM
+ PVM
vienkartinė suma arba mėnesinės įmokos nuo sutarties iki darbų pabaigos
+ PVM
+ PVM (užbaigus). Sudaro 100%.
+ PVM (užbaigus)
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
