Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·90-118 m²·22-72 m² terasa
Šį nedidelį projektą sudaro 24 butai su 2 arba 3 miegamaisiais. Pirmojo aukšto butai turi didelę privačią terasą ir sodą, o penthausai – privatų soliariumą. Kiekviename bute yra langai nuo grindų iki lubų, didelė terasa ir panoraminiai vaizdai į jūrą. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. III ketvirtį.
Projektas siūlo bendrą baseiną ir pilnai įrengtą bendrą sporto salę. Į kiekvieną butą įeina privati vieta garaže ir sandėliukas. Kompleksas įsikūręs privačioje, ramioje aplinkoje su apželdintais sodais. Bendrosios erdvės suprojektuotos taip, kad gyventojai galėtų atsipalaiduoti ir leisti laiką lauke ištisus metus.
Kiekviename bute yra atviro išplanavimo svetainės ir valgomojo zona su integruota virtuve. Dideli langai ir stumdomos durys įleidžia natūralią šviesą ir atsiveria į privačias terasas, taip išplėsdami gyvenamąją erdvę į lauką. Interjerai pasižymi modernia, neutralia apdaila, suteikiančia ramų ir laikui nepavaldų įvaizdį. Miegamieji yra erdvūs, o kiekviename bute yra 2 vonios kambariai.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai įsikūrę aukštesnėje gyvenamojoje Rincón de la Victoria dalyje, rytinėje Costa del Sol pakrantėje. Miesto centrą automobiliu pasieksite per 5 minutes, o paplūdimį – per 10 minučių. Malagos miestas, oro uostas ir traukinių stotis yra maždaug už 20–25 minučių kelio automobiliu. Netoliese yra Añoreta golfo aikštynas ir Cueva del Tesoro urvai, taip pat parduotuvės, mokyklos ir prekybos centrai.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 400.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 408.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 419.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 487.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina pasirinkto būsto rezervaciją ir yra išskaičiuojamas iš mokėjimo pagal sutartį.
Rezervacijos metu
Mokama pasirašant privačią pirkimo sutartį.
Pasirašant sutartį, atėmus rezervacijos depozitą
Mokama pasirašant nuosavybės dokumentą pas notarą sandorio užbaigimo metu.
Pasirašant escritura / užbaigiant sandorį
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
