Gausite
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·101-144 m²·53-178 m² terasa
Šį projektą sudaro 60 apartamentų 6 korpusuose. Apartamentai turi 2 arba 3 miegamuosius ir 2 arba 3 vonios kambarius, o užstatytas plotas svyruoja nuo 154 m² iki 348 m². Pirkėjai gali rinktis pirmo aukšto apartamentus su privačiu sodu, pirmo aukšto apartamentus arba dviejų aukštų pirmo aukšto ir mansardinius apartamentus su privačiu soliariumu. Visi korpusai orientuoti į pietus. Pagrindiniai miegamieji yra 20–22 m² dydžio, o lubų aukštis siekia 2,7 m. Kai kuriuose apartamentuose yra drabužinė.
Projektas siūlo lauko bendruomeninį baseiną ir vidaus šildomą baseiną. SPA zonoje yra hamamas, sauna, masažo kambarys ir ledo vonia. Gyventojai taip pat gali naudotis pilnai įrengta sporto sale, užsiėmimų kambariu jogai, 15 vietų kinu, vaikų žaidimų zona, bendradarbystės erdve, kavine, socialine erdve, vaikų žaidimų aikštele ir apželdintais sodais. Apsaugos kameros ir konsjeržas prižiūri kompleksą 24 valandas per parą. Kiekvienam apartamentui priklauso požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas. Paslaugos rezervuojamos per programėlę.
Kiekviename apartamente yra pilnai įrengta virtuvė, langai nuo grindų iki lubų ir aliuminio rėmai su termoizoliaciniu pertrūkiu. Visame apartamente įrengtas grindinis šildymas, taip pat Airzone klimato kontrolės sistema ir išmaniųjų namų sistema. Pastatai turi gelžbetoninę konstrukciją su akustine izoliacija tarp apartamentų. Vonios kambariuose įrengti pakabinami tualetai, vientiso paviršiaus stalviršiai ir LED veidrodžiai, o grindys išklotos 90x90 porceliano plytelėmis. Taip pat numatyta skalbimo zona su skalbimo mašina ir džiovykle. 2 miegamųjų apartamentui priklauso viena parkavimo vieta, o 3 miegamųjų – dvi.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Esteponoje, Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Paplūdimys yra už 4 km. Puerto Banús yra už 20 km, o Marbeljos centras – už 27 km. Malagos oro uostas yra už 80 km, maždaug valandos kelio automobiliu. Esteponos mieste yra tarptautinės ir daugiakalbės mokyklos, taip pat ligoninės ir klinikos. Netoli projekto eina pakrantės kelias N-340, jungiantis vietovę su visa pakrante.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 669.465 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 814.220 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 674.685 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 822.780 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 978.200 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 1.176.945 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Prieš statybas
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q3 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
March 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
August 2026 · kitas etapas
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
August 2028
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Teisiškai išima objektą iš rinkos
Depozitas
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM
Padalinta į 1 mokėjimą
+ PVM
Sumokama perduodant turtą
+ PVM
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
