Gausite
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·103-206 m²·15-149 m² terasa
Projektą sudaro 151 butas, išdėstytas dviejuose pastatuose, esančiuose 22 000 kv. m sklype. 1 pastatas yra dviejų aukštų, jame įrengta 40 butų su 2 arba 3 miegamaisiais; pirmojo aukšto būstuose yra 35 kv. m rūsys, kurį galima pritaikyti sporto salei, pramogų kambariui ar papildomai gyvenamajai erdvei. 2 pastatas yra keturių aukštų, jame yra 111 butų, įskaitant dviejų aukštų mansardinius butus su privačiu 8 kv. m baseinu. Išplanavimai yra lankstūs ir gali būti koreguojami. Statybų pabaiga numatoma iki 2028 m. pabaigos.
Gyventojai galės naudotis dideliu bendru baseinu, apželdintais sodais, 120 kv. m sporto sale, 88 kv. m bendradarbystės erdve, 120 kv. m socialine poilsio zona ir sauna. Kiekvienam butui priklauso viena parkavimo vieta ir vienas sandėliukas; papildoma parkavimo vieta kainuoja 15 000 €. Mansardiniai butai turi privatų baseiną ant stogo, 1 pastato pirmojo aukšto butai turi privačius sodus, o vidurinių aukštų butuose galima pasirinktinai įrengti sūkurinę vonią.
Kiekviename bute yra 2 arba 3 miegamieji, pagrindiniai miegamieji yra nuo 15 iki 20 kv. m ploto, o lubų aukštis siekia 2,55 m. Virtuvėse įrengtos viršutinės ir apatinės spintelės, 180 cm sala, indukcinė kaitlentė, gartraukis ir kriauklė; buitinė technika siūloma kaip papildomas pasirinkimas. Vonios kambariai yra pilnai įrengti, pagal numatytą standartą su vienu dušu ir viena vonia. Visuose butuose įrengta inverterinė oro kondicionavimo sistema su šilumos siurbliu. 2 pastato butuose yra skalbykla; 1 pastate skalbimo mašina įrengta virtuvėje.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Manilvoje, pakrantės miestelyje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Esteponos istorinis centras automobiliu pasiekiamas maždaug per 15 minučių, Marbelja – maždaug per 35 minutes, o Malagos oro uostas yra apie 1 valandos kelio atstumu. Gibraltaro oro uostas yra arčiau – maždaug už 30 minučių kelio. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant La Duquesa Golf ir Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesa prieplauka su restoranais, parduotuvėmis ir paplūdimiais yra vos už kelių minučių kelio automobiliu.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minPatogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q4 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
October 2025 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
October 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
December 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
