Gausite
3 Miegamieji·2 Vonios·81-101 m²·11-20 m² terasa
Šį projektą sudaro 22 butai per 4 aukštus: po 4 butus kiekviename aukšte ir 2 penthauzai viršutiniame aukšte. Kiekviename bute yra 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, iš kurių vienas priklauso pagrindiniam miegamajam, taip pat atvira svetainės–valgomojo–virtuvės erdvė. Didelės terasos pratęsia vidaus erdves į lauką. Pirmojo aukšto butai turi privačius sodus ir baseinus, o penthauzai – soliariumus su stogo giliaisiais baseinėliais. C ir D tipo butai mėgaujasi šoniniais vaizdais į jūrą, o siūlomos visos pasaulio krypčių orientacijos.
Projektas įsikūręs 1 517 m² sklype su apželdintais bendro naudojimo sodais. 8 butai turi nuosavą privatų baseiną: pirmojo aukšto būstuose įrengti sodo baseinai, o penthauzuose – 36 m² stogo gilieji baseinėliai. Kiekvienam butui priklauso 1 vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir privatus sandėliukas. Iš kambarių į terasą patenkama be laiptelių, kad būtų užtikrintas patogesnis prieinamumas.
Butuose įrengta visiškai sukomplektuota virtuvė su „Bosch“, „Siemens“ arba panašaus lygio buitine technika, įskaitant skalbimo mašiną. Visose erdvėse klojamos didelės 90x90 cm grindų plytelės su minimaliomis siūlėmis. Įmontuotose spintose yra lentynos, pakabų skersiniai ir stalčiai. Langai nuo grindų iki lubų užtikrina gausią natūralią šviesą, o aukšto lygio šilumos ir garso izoliacija palaiko tylų ir komfortišką mikroklimatą. Kiekviename kambaryje įrengtas individualus klimato valdymas per „Airzone“ sistemą.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Butai yra vienoje patraukliausių Esteponos gyvenamųjų vietovių, netoli istorinio centro ir pačioje Costa del Sol širdyje. Esteponos prieplauka ir La Rada paplūdimys automobiliu pasiekiami per mažiau nei 10 minučių. A7 greitkelis ir mokamas AP-7 kelias užtikrina patogų susisiekimą palei pakrantę, o Malagos tarptautinis oro uostas yra lengvai pasiekiamas tarptautinėms kelionėms.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Butas
Nuo 541.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 552.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 513.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 549.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Prieš statybas
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q4 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
May 2026 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
N/A · kitas etapas
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
December 2028
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Depozitas
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokama statybų laikotarpiu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokama turto perdavimo metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
