Gausite
4 Miegamieji·5 Vonios·452-510 m²·87-130 m² terasa
Šiame butikiniame projekte yra trys šiuolaikiškos vilos, kurių sklypų plotai svyruoja nuo 858 iki 1 201 kv. m , o užstatytas plotas – nuo 762 iki 843 kv. m. Kiekvienoje viloje įrengtas privatus baseinas, dengtas baseino baras ir apželdinti sodai. Taip pat siūlomas pasirenkamas soliariumo aukštas su bekraščiu baseinu ir pergole, suteikiantis iki 151 kv. m papildomo gyvenamojo ploto.
Kiekviena vila siūlo privatų 60 kv. m baseiną, dengtą baseino barą ir apželdintus sodus gyvenimui lauke. Pasirenkamas stogo soliariumas papildomai suteikia bekraštį baseiną ir pergolę. Visą turtą saugo pilnai integruota apsaugos sistema, o aukščiausios klasės garso sistema įrengta tiek vidaus, tiek lauko erdvėse.
Kiekvienoje viloje yra Bulthaup virtuvė su Miele buitine technika, minimalistiniai Technal langai ir durys bei LUTRON namų automatizavimo sistema, valdanti apšvietimą, žaliuzes ir klimatą. Visame name įrengtas grindinis šildymas. Apdailai naudojamos kruopščiai atrinktos pirmaujančių tarptautinių prekės ženklų medžiagos, derinant atviro plano išdėstymą su laikui nepavaldžiu šiuolaikiniu dizainu.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios Cortijo Blanco, tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys, promenada, paplūdimio klubai ir restoranai. Puerto Banús prieplauka yra maždaug už 3 km, o Marbeljos senamiestis – apie 9 km. Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 minutes, o Gibraltaro oro uostas – maždaug per 1 valandą. Netoliese yra keletas golfo aikštynų.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
4 miegamųjų Vila
Nuo 4.790.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 4.290.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 4.290.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Užtikrina jūsų pasirinktą vilą ir pašalina ją iš rinkos, kol rengiamos pirkimo sutartys. Šiame etape PVM neskaičiuojamas; šios sumos PVM sumokamas kitame etape.
Rezervacijos metu (šiame etape PVM netaikomas)
Įformina pirkimo susitarimą tarp pirkėjo ir vystytojo. Preliminaraus užstato PVM taip pat sumokamas šiame etape.
Pasirašant pirkimo sutartį ir gavus statybos leidimą
Mokama 15 vienodų mėnesinių įmokų, pradedant nuo pirmojo mėnesio po privačios pirkimo sutarties pasirašymo. Visos avansu sumokėtos sumos yra garantuojamos draudimo bendrovės.
15 vienodų mėnesinių mokėjimų statybos metu
Mokama, kai architektai išduoda darbų pabaigos pažymėjimą, patvirtinantį, kad statyba yra baigta.
Architektams išdavus C.F.O.
Galutinis mokėjimas pasirašant nuosavybės aktą pas notarą. Nuosavybė perduodama ir raktai įteikiami tą pačią dieną.
Pasirašant viešąjį pirkimo aktą
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
