Gausite
2-4 Miegamieji·2-5 Vonios·123-214 m²·39-171 m² terasa
Šiame išskirtiniame projekte visame komplekse yra tik 22 apartamentai. Pirkėjai gali rinktis pakeltus pirmojo aukšto apartamentus, „Cove“ apartamentus, „Vista“ apartamentus ir mansardinius apartamentus su 2–4 miegamaisiais. Kiekvienuose apartamentuose yra didelė terasa ir langai nuo grindų iki lubų. Mansardiniuose apartamentuose įrengtas privatus soliariumas su nedideliu baseinu ir lauko virtuve. Vidaus plotas siekia iki 213 m², o lauko erdvės – iki 276 m².
Gyventojai gali naudotis begalybės efektą turinčiu sūraus vandens baseinu, apželdintais sodais, pilnai įrengta sporto sale ir jogos studija. Sveikatingumo erdvėje įrengta suomiška sauna, garinė pirtis, dušai ir persirengimo kambariai. Bendradarbystės erdvė su privačiu susitikimų kambariu pritaikyta nuotoliniam darbui. Visą parą, 7 dienas per savaitę dirbantis konsjeržas rūpinasi siuntomis ir pristatymais. Kiekvienas liftas aptarnauja ne daugiau kaip šešis apartamentus. Apsauga užtikrinama prie visų įėjimų ir bendrose erdvėse.
Kiekvienuose apartamentuose įrengtos didelio formato porceliano keramikos grindys, centralizuota oro kondicionavimo sistema su atskiru kambarių valdymu ir mažo emisijos koeficiento dvigubi stiklo paketai. Vonios kambariuose yra išmanieji tualetai su bidė funkcija ir šildoma sėdyne, nuo rasojimo apsaugoti LED veidrodžiai ir prie lubų montuojami termostatiniai dušai. Įmontuotose spintose įrengtos švelnaus uždarymo durys ir LED apšvietimas. Kiekvienuose apartamentuose taip pat yra vaizdo domofonas, išmanusis apšvietimas, USB-A+C jungtys ir spartusis „Wi‑Fi“. Savininkams skiriamos dvi vietos garaže ir viena sandėliavimo patalpa.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs pačioje Naujosios Auksinės Mylios širdyje, tarp Esteponos ir Marbeljos, iš jo atsiveria vaizdai į Gibraltarą ir Afrikos pakrantę. Esteponos senamiestis yra vos už trumpo kelio automobiliu, o Puerto Banús ir Marbelja – visai netoliese. Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 minutes. Netoliese yra šeši golfo klubai, įskaitant „Villa Padierna“, „Atalaya Golf“ ir „El Paraíso Golf“. Apylinkėse gausu pėsčiųjų takų, teniso ir padelio klubų, o saulė čia šviečia daugiau kaip 320 dienų per metus.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 890.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 995.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 1.075.000 €
4 miegamųjų Butas
Nuo 1.850.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2027
maždaug po 8 mėnesių · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
September 2025 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
September 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
March 2027 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
asd
bomboclat
lol!..!>!>!
asd
Grąžinamas rezervacijos depozitas.
rezervacijos metu
20% pirkimo kainos, atėmus 20 000 € rezervacijos depozitą.
pasirašant
Mokėtina po 180 dienų arba užbaigus konstrukciją, atsižvelgiant į tai, kas įvyks anksčiau.
po 180 dienų
Mokėtina keičiantis nuosavybės dokumentu.
Užbaigus
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
