Gausite
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·99-124 m²·19-55 m² terasa
Aptverta šiuolaikiškų apartamentų gyvenvietė, įsikūrusi ant pakilusio sklypo su vaizdais į Viduržemio jūrą. Ji siūlo 2 ir 3 miegamųjų apartamentus keliuose korpusuose, įskaitant pirmo aukšto apartamentus su privačiais sodais, vidurinių aukštų apartamentus su dengtomis terasomis ir penthausus su didelėmis soliariumo terasomis. Kainos prasideda nuo 411 000 €, o garažus ir sandėliukus galima įsigyti atskirai. Kiekvienas apartamentas pasižymi atviro plano išplanavimu, erdvia terasa ir šviesiu, moderniu dizainu.
Projektas gyventojams siūlo sutvarkytus bendro naudojimo sodus su lauko baseinais suaugusiesiems ir vaikams, SPA, pilnai įrengtą sporto salę, bendradarbystės erdvę, kino kambarį, jaunimo klubą ir socialinį klubą. Tai visiškai aptvertas ir saugus kompleksas su vaizdo domofonu ir kontroliuojamu patekimu pro bendruomenės vartus. Bendrosios erdvės įrengtos naudojant porceliano keramikos dangą, su judesio jutikliais valdomu apšvietimu, pritaikymo neįgaliesiems rampomis ir liftais, taip pat bendromis parkavimo vietomis ir sandėliukais.
Kiekviename apartamente yra pilnai įrengta virtuvė (indukcinė kaitlentė, orkaitė, indaplovė, šaldytuvas, skalbimo mašina ir gartraukis), visose patalpose įrengta porceliano keramikos grindų danga ir ortakinė oro kondicionavimo sistema šildymui bei vėsinimui su termostatu. Vonios kambariuose įrengti termostatiniai maišytuvai, dervos dušo padėklai, pertvaros ir praustuvų spintelės. Interjere numatytos baltai lakuotos durys ir įmontuotos spintos, šarvuotos įėjimo durys, aliuminio langai su dvigubu stiklinimu ir terminiu atskyrimu, motorizuotos miegamųjų žaliuzės ir LED apšvietimas.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Selwo rajone Esteponoje – pakilusioje gyvenamojoje vietovėje vakarinėje Costa del Sol dalyje, netoli paplūdimio. Artimiausius paplūdimius automobiliu pasieksite vos per kelias minutes, Esteponos miesto centrą – maždaug per 10 minučių, o Marbelją – apie 20 minučių. Iki Malagos oro uosto – apie 50 minučių, o iki Gibraltaro oro uosto – apie 40 minučių. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant Resin Golf, El Paraíso ir Valle Romano, taip pat tarptautinės mokyklos, prekybos centrai ir restoranai palei Avenida Parque Selwo.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 411.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 532.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 425.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 542.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2027
maždaug po 7 mėnesių · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
July 2024 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
February 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
February 2027 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
