Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·93-123 m²·17-89 m² terasa
Naujas projektas Costa del Sol pakrantėje, įsikūręs ant pakilios sklypo vietos tarp kalnų ir jūros Esteponoje. Jį sudaro trys mažaaukščiai šiuolaikinio dizaino pastatai su didelėmis terasomis, kurios atveria interjerus į kraštovaizdį. Butai ir mansardiniai apartamentai turi 2 ir 3 miegamuosius, o kainos prasideda nuo 449 000 € (be PVM). Pirmo aukšto butai turi privačius sodus, o mansardiniai apartamentai – privačias stogo terasas-solariumus.
Gyventojai naudojasi dviem lauko baseinais ir apželdintais sodais. Taip pat yra SPA zona su šildomu vidaus baseinu, hidromasažo erdve, šalto vandens panardinimo baseinu ir sauna, taip pat pilnai įrengta sporto salė su vaizdu į sodus. Projekto teritorijoje įrengta bendradarbystės erdvė su darbo vietomis ir virtuvėlė. Kompleksas turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, sandėliukus, automatinį įvažiavimo vartų valdymą ir įėjimo kontrolės sistemą saugumui užtikrinti.
Kiekviename bute įrengta kanalinė karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema bei pilnai įrengta virtuvė su orkaite, mikrobangų krosnele, indukcine kaitlente, gartraukiu, šaldytuvu ir indaplove. Grindims naudojamos didelio formato plytelės su standžia kalkakmenio ir polimero šerdimi, o terasos apdailintos neslidžiu porcelianu. Langai – iš lakuoto aliuminio su terminiu pertrūkiu ir dvigubu stiklinimu, svetainėje ir pagrindiniame miegamajame įrengtos motorizuotos žaliuzės. Taip pat įskaičiuotos įmontuotos spintos, sustiprintos įėjimo durys ir vaizdo domofono sistema.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Esteponoje, šalia La Resina Golf 6 Country Club. Puerto Banús automobiliu pasiekiamas maždaug per 10 minučių, o Malagos oro uostas – greičiau nei per 45 minutes. Paplūdimiai, prekybos centrai, restoranai ir keli golfo aikštynai yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, o Marbella – netoliese. Pakili vieta suteikia atvirus vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalvas.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 514.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 449.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 589.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 774.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2028
maždaug po 2 metų · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
March 2025 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
December 2025 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
March 2028 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
