Gausite
1-3 Miegamieji·1-3 Vonios·48-121 m²·11-76 m² terasa
Šį projektą sudaro 218 butų septyniose laiptinėse, išdėstytų atviros C formos kompleksu. Išplanavimai apima tiek pirmojo aukšto butus su didelėmis terasomis, tiek šešto aukšto penthauzus; siūlomi vieno, dviejų arba trijų miegamųjų variantai su vienu arba dviem vonios kambariais. Kainos prasideda nuo 282.450 €. Kiekvienam butui priklauso terasa, parkavimo vieta ir sandėliukas. Terasos komplekse orientuotos skirtingomis kryptimis, todėl galima rinktis rytinę arba popietinę saulę. Daugelyje terasų taip pat galima įrengti pasirenkamą privatų baseiną arba SPA, o įrengus slankią pertvarą miegamąjį galima sujungti su svetaine.
Gyventojai naudojasi bendru lauko bekraščiu baseinu suaugusiesiems su deginimosi zona, paplūdimio tipo įėjimu ir sūraus vandens chloravimo sistema, taip pat atskiru vaikų baseinu. Taip pat įrengta klimato kontrole valdoma vidaus sporto salė, sauna su persirengimo kambariais ir soliariumu, bendradarbystės erdvė bei bendra skalbykla. Per visą kompleksą driekiasi apželdinti sodai, apsodinti sausrai atspariomis rūšimis, su pėsčiųjų takais ir mažą šviesos taršą sukeliančiu apšvietimu. Teritorija yra aptverta, su automatizuotais garažo vartais, o kiekviename bute įrengta vaizdo domofono sistema. Liftai aptarnauja visus aukštus, o parkavimo vietos ir sandėliukai įrengti požeminiame garaže.
Interjeruose naudojamos didelio formato porceliano plytelių grindys, kurios tęsiamos ir terasose su derančia neslidžia apdaila. Virtuvės yra įrengtos ir pilnai sukomplektuotos – su porceliano stalviršiu, šaldytuvu, orkaite, mikrobangų krosnele, indukcine kaitlente, gartraukiu, indaplove, skalbimo mašina ir džiovykle. Vonios kambariuose įrengtas integruotas keraminis praustuvas su spintele, lieto akmens dušo padėklas, dušo pertvara ir LED veidrodis, o pagrindiniame vonios kambaryje – termostatinė dušo sistema. Įėjimo durys yra šarvuotos, vidaus durys – baltai lakuotos, o spintos – įmontuotos. Langai yra iš lakuoto aliuminio profilių su termoizoliaciniu intarpu ir dvigubu stiklinimu, su saulės kontrolės funkcija ir mažos emisijos danga. Konstrukcijai taikoma dešimties metų garantija.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Los Pacos rajone – susiformavusiame gyvenamajame Fuengirolos kvartale, tarp Calle Malvarrosa ir Camino de la Cantera gatvių. Toje pačioje gatvėje yra pradinė mokykla, o prekybos centras, restoranai ir kitos mokyklos pasiekiami vos per kelias minutes pėsčiomis. Tiesiogiai pasiekiami A-7 ir AP-7 keliai, o priemiestinis traukinys iš Fuengirolos kursuoja į Malagos centrą. Paplūdimys yra maždaug už 1,5 km, automobiliu pasiekiamas per beveik penkias minutes. Mijas golfo aikštynai yra netoli, trumpai pavažiavus į žemyninę dalį, o tiek Malaga, tiek Marbella lengvai pasiekiamos pakrantės greitkeliu.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 290.160 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 394.160 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 494.000 €
1 miegamųjų Butas
Nuo 282.450 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 324.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 450.450 €
1 miegamųjų Penthouse
Nuo 399.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 425.360 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 599.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
