Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·76-122 m²·31-210 m² terasa
42 butai sudaro šį butikinį pastatą šiaurinėje Fuengirolos dalyje. Galimi pirmo aukšto butai, vidurinių aukštų butai ir mansardiniai apartamentai, kiekvienas su privačia terasa. Į kiekvieną butą įeina dvi automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas rūsio aukšte. Priklausomai nuo padėties, terasos atsiveria į Viduržemio jūrą arba Sierra de Mijas kalnų grandinę. Pastatas išdėstytas per keturis aukštus ir turi du įėjimus.
Aptvertoje teritorijoje yra bendras baseinas su sūraus vandens valymo sistema, prieinamas baseino keltuvas, aptverta baseino zona ir Viduržemio jūros regiono sodai. Taip pat yra panoraminė stiklinė sauna, atvira socialinė erdvė ir lauko kalisthenikos zona. Gyventojai taip pat naudojasi aplinkinės urbanizacijos bendra sporto zona, kurioje yra dvi padelio aikštelės, teniso aikštelė, daugiafunkcė sporto aikštė, vaikų žaidimų aikštelė ir bendruomenės pastatas. Mansardiniuose apartamentuose įrengta sūkurinė vonia.
Virtuvės yra pilnai įrengtos: su porceliano stalviršiu, indukcine kaitlente, elektrine orkaite, šaldytuvu, integruota indaplove ir gartraukiu, taip pat skalbimo mašina atskiroje skalbykloje. Grindys iš porceliano keramikos paklotos tiek viduje, tiek terasose. Ortakine inverterine oro kondicionavimo ir šildymo sistema valdoma išmaniuoju termostatu ir telefono programėle. Vonios kambariuose yra šildomos grindys, didelio formato plytelės ir termostatinė dušo kolona. Spintos yra įmontuotos, o įėjimo durys – šarvuotos.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Los Pacos rajone, šiaurinėje Fuengirolos dalyje, ant kalvų, nusileidžiančių link pakrantės. Paplūdimys ir miesto centras yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, netoliese yra parduotuvės, restoranai ir tarptautinės mokyklos. Málaga yra už 33 km, su tiesioginiu susisiekimu per A-7, AP-7 ir N-340. Rajoną aptarnauja dvi tarpmiestinių autobusų linijos, Cercanías Renfe traukiniai ir nemokami hibridiniai miesto autobusai.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 419.950 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 519.950 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 399.950 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 479.950 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 499.950 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 599.950 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
