Gausite
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·40-107 m²·8-57 m² terasa
Šį uždarą gyvenamųjų namų projektą sudaro 119 butų šešiuose korpusuose, siūlomi vieno, dviejų arba trijų miegamųjų variantai. Projekte numatyti pirmo aukšto butai su privačiais sodais, vidurinių aukštų butai ir viršutinių aukštų apartamentai su didelėmis terasomis. Užstatytas plotas svyruoja nuo 40 m² iki 107 m², o terasų plotas – nuo 8 m² iki 57 m². Kiekvienam butui priklauso garažo vieta ir sandėliukas. Kainos prasideda nuo 239 000 €. Pirkėjai vis dar gali be papildomo mokesčio pasirinkti grindų spalvą, sienų dažus ir virtuvės baldus, taip pat už papildomą mokestį atnaujinti virtuvę arba pridėti buitinę techniką.
Kompleksas yra uždaras ir aptvertas, su įvažiavimo postu patekimo kontrolei. Lauko erdvės yra apželdintos ir suskirstytos į zonas: čia yra suaugusiųjų baseinas ir vaikų baseinas, apsupti soliariumo zonomis su grindiniu ir veja, vaikų žaidimų aikštelė, poilsio zonos ir sporto aikštelė. Dengtose bendro naudojimo erdvėse įrengta vaikų laipiojimo siena, žaidimų zonos, lauko treniruočių erdvė ir belaidžio interneto zonos. Ant stogo įrengta bendro naudojimo erdvė su poilsio zona, gastronomine terasa, soliariumu ir susitikimų erdvėmis. Garažo vartai atidaromi nuotoliniu pulteliu arba išmaniuoju telefonu.
Kiekviename bute įrengtas kanalinis oro kondicionavimas svetainėje ir miegamuosiuose, aeroterminis karšto vandens ruošimas ir mechaninė vėdinimo sistema, atnaujinanti orą neatidarant langų. Gyvenamosiose zonose grindys dengtos AC4 laminatu, o vonios kambariuose – keraminėmis plytelėmis. Langai yra aliuminio arba PVC su termine pertrauka ir dvigubu stiklinimu, o miegamųjų langai – atverčiami ir varstomi, su žaliuzėmis. Įėjimo durys yra šarvuotos, o miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos. Virtuvės yra įrengtos su baldais, laminuotu stalviršiu, keramine kaitlente, orkaite, gartraukiu ir maišytuvais. Terasos ir privatūs sodai turi neslidžią keraminių plytelių dangą ir vandens čiaupą.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Las Lagunas, Mijas, Costa del Sol regione, susiformavusiame gyvenamajame rajone, kuriame yra viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Didelė universalinė parduotuvė ir prekybos centras, prekybos centrai, mokyklos ir savivaldybės sporto centras pasiekiami vos per kelias minutes automobiliu. „Mijas Golf“ yra maždaug už penkių minučių kelio, o Fuengirolos paplūdimiai – apie dešimt minučių automobiliu. Netoliese yra A-7 greitkelis, todėl pakrante galima greitai keliauti automobiliu, o kelios autobusų stotelės jungia aplinkines vietoves. Malagos oro uostas yra maždaug už 25 minučių kelio automobiliu.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 239.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 480.000 €
2 miegamųjų Penthouse
Nuo 395.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Nemokama paskyra · momentinė prieiga
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
