Gausite
2-3 Miegamieji·2 Vonios·72-90 m²·8-94 m² terasa
Šis uždaras gyvenamasis kompleksas siūlo pirmojo aukšto apartamentus, apartamentus ir penthausus su dviem arba trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Užstatytas plotas svyruoja nuo 72 m² iki 90 m², o terasos – nuo 8 m² iki 94 m². Pirmojo aukšto apartamentai turi privatų kiemelį bei dengtas ir atviras terasas. Penthausai turi dideles atviras stogo terasas, didesnes nei 90 m². Daugumoje apartamentų yra atskira skalbimo zona, o kiekviename miegamajame įrengtos įmontuotos spintos. Pastate iš viso yra 104 apartamentai, taip pat komercinės patalpos gatvės lygyje, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai. Apartamentai orientuoti либо į baseiną ir šiaurės vakarus, либо į prospektą ir pietryčius. Kainos prasideda nuo 355 000 €.
Kompleksas yra uždaras, o įvažiavimą kontroliuoja apsaugos postas. Yra suaugusiųjų baseinas ir vaikų baseinas, abu apsupti soliariumo zonomis su danga ir veja. Sutvarkyti bendri sodai suskirstyti į skirtingas zonas ir apima vaikų žaidimų aikštelę, poilsio erdves ir sporto aikštelę. Dengtos bendrosios erdvės turi vaikų laipiojimo sienelę, žaidimų zonas, lauko treniruočių erdvę ir wifi zonas. Ant stogo įrengta bendro naudojimo zona su poilsio erdve, gastronomine terasa, soliariumu bei papildomomis sėdėjimo ir susitikimų vietomis. Požeminiuose aukštuose yra garažas su motorizuotais vartais transporto priemonėms, kuriuos taip pat galima atidaryti išmaniuoju telefonu. Liftai aptarnauja visus aukštus.
Virtuvės perduodamos visiškai įrengtos, su viršutinėmis ir apatinėmis spintelėmis, silestone stalviršiu, keramine kaitlente, orkaite, gartraukiu, plautuve su vienos svirties maišytuvu, šaldytuvu, skalbimo mašina ir indaplove. Svetainėse, miegamuosiuose ir koridoriuose įrengta AC4 laminuota grindų danga su smūgius slopinančiu sluoksniu, o vonios kambariuose ir atskirose virtuvėse naudojamos keraminės akmens masės plytelės. Įėjimo durys yra šarvuotos. Išoriniai langų ir durų rėmai yra iš lakuoto aliuminio arba PVC su termine pertrauka ir dvigubu stiklinimu, miegamuosiuose įrengtos žaliuzės, o pirmojo aukšto langai turi apsaugą nuo įsilaužimo. Terasos ir privatūs sodai apdailinti neslystančiomis keraminėmis plytelėmis. Ortakinis oro kondicionavimas tiekiamas į svetainę ir miegamuosius, karštas vanduo ruošiamas naudojant aeroterminę energiją, o mechaninė ventiliacija atnaujina orą neatidarant langų.
Įtraukti dokumentai
Nemokama atrakintiMomentinė prieiga · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Las Lagunas, centrinėje ir lygioje Mijas dalyje – gyvenamajame rajone, kuriame kasdienės parduotuvės, mokyklos ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Du dideli prekybos centrai yra maždaug už penkių minučių kelio automobiliu, o Fuengirolos paplūdimiai – panašiu atstumu. Fuengirolos centras ir jo prieplauka yra maždaug už penkių minučių, o baltasis Mijas Pueblo kaimelis – apie dešimt minučių aukštyn į kalną. Mijas Golf yra maždaug už penkių minučių kelio, o Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral ir La Cala Golf pasiekiami dar per trumpą kelionę automobiliu. Marbelja yra apie 30 minučių pakrantės greitkeliu, o Malagos oro uostas – apie 25 minutes. Į šiaurės vakarus orientuoti apartamentai atsiveria į Sierra de Mijas, o aukštesni aukštai, orientuoti į pietryčius, žvelgia į jūrą.
Trumpa apžvalga, kaip lengva iš šio turto pasiekti kasdienes vietas. Kuo didesnis balas, tuo geriau.
Remiasi „Google Maps“ ėjimo pėsčiomis laikais. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra arti; žemas balas yra mažiau tikslus, nes gali tiesiog reikšti, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minVienetų tipai
Šio naujos statybos projekto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami vienetai. Paprašykite mūsų gyvo sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 355.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 395.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 370.000 €
3 miegamųjų Penthouse
Nuo 565.000 €
Pažiūrėkite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Aukščiau pateikti išplanavimai yra pavyzdiniai. Atsiūsime šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, dažniausiai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Vaizdo turas
Statybų eiga
Statoma
Drono vaizdai · Dabartinė eiga
Automatiškai pildoma užbaigus kiekvieną etapą.
Galima įsikelti iki Q1 2027
maždaug po 8 mėnesių · mokate etapais statybų metu, o ne viską iš karto
June 2023 · atlikta
Pradžia
Vienetai paleisti į pardavimą.
June 2024 · atlikta
Statybų pradžia
Prasidėjo darbai objekte.
March 2027 · kitas etapas
Raktų perdavimas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Tai numatyta Ispanijos naujos statybos įstatymuose
Banko garantija kiekvienam etapiniam mokėjimui. Jei turtas nepateikiamas kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą, plus teisinius palūkanų.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Dengia privalomas „Seguro Decenal“ draudimas.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, apsauga nuo drėgmės ir izoliacija, kurie turi įtakos gyvenimui turte.
Apdaila
Kosmetiniai ir apdailos defektai užbaigtuose darbuose.
Garantijos nustatytos pagal Ispanijos Statybos įstatymą (Ley 38/1999). Sujungsime jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins jūsų pirkimui taikomas detales.
Įvertinkite savo išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų sumokėsite, ne tik reklamuojamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Pasikalbėkite su konsultantu
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne vystytojui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
