3 Mieg.·2 Von.·110 m²
Išskirtinis prabangus butas Higuerón South residencijose
Retas šansas įsigyti vieną iš geriausiai įrengtų rezidencijų Higuerón South residencijose.
Butas yra 4-ajame aukšte su idealia pietų orientacija, mėgaujasi nuostabiais panoraminiais Viduržemio jūros, pakrantės ir Fuengirola marinos vaizdais horizonte. Aukštis, orientacija ir nepertraukiami vaizdai daro šį butą vienu geidžiamiausių projekto objektų.
Butas yra pristatomas nepriekaištingos būklės, visiškai naujas ir niekada nebuvo gyvenamas. Jis parduodamas su visiškai nauju baldų komplektu ir paruoštas nedelsiant apsigyventi.
Bute yra trys miegamieji, tarp jų elegantiška pagrindinė miegamoji su vonios kambariu, taip pat papildomas svečių vonios kambarys. Grindų iki lubų langai leidžia natūraliam šviesai užplūsti vidų ir nepertraukiamai sujungia gyvenamąsias erdves su erdvia terasa ir užburia jūros vaizdais.
Objekte taip pat yra dvi privačios požeminės parkavimo vietos ir privatus sandėliukas.
Nuosavybė apima išskirtinę Higuerón Platinum Beach narystę, teikiančią prieigą prie kurorto aukščiausios klasės patogumų, įskaitant paplūdimio klubą, SPA, sporto klubą, modernų fitneso centrą, padel ir teniso aikšteles, taip pat įvairius išskirtinius narių privalumus.
Idealiai įsikūrusi tik 15 minučių nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir vos keliolika minučių nuo gražiausių paplūdimių Costa del Sol. Netoliese esanti Carvajal traukinių stotis tiesiogiai jungia su Fuengirola miesto centru, Malagos miesto centru ir oro uostu, užtikrindama patogų ir efektyvų transportą be automobilio.
Higuerón Resort yra viena iš geidžiamiausių adresų Costa del Sol, siūlanti unikalias šiuolaikinės architektūros, pasaulinės klasės patogumų, saugumo, privatumo ir strategiškai patogios vietos tarp Malagos ir Marbeljos, lengvai pasiekiamų paplūdimių, restoranų, prekybos centrų ir tarptautinių pramogų.
Objektas skirtas pirkėjams, ieškantiems nepriekaištingos kokybės, išskirtinių vaizdų ir vienos geriausių vietų Higuerón South residencijose.
Dėl išsamesnės informacijos arba norint susitarti dėl privataus apžiūros, prašome susisiekti su manimi tiesioginiu WhatsApp: +45 53 80 90 38.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 45% virš įprastos kainos
Maždaug 45% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Fuengirola nuo 900.000 € iki 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
