2 Mieg.·2 Von.·80 m²
Kai kurios nekilnojamojo turto pasiūlos tiesiog atitinka standartus. Kitos iš tiesų priverčia sustoti. Tai viena iš tokių. Pirmajame aukšte esantis butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, įsikūręs viename iš geriausiai suplanuotų kompleksų, su kuriais turėjau malonumą dirbti Costa del Sol. Tai ne tik dar vienas naujas projektas. Tai kruopščiai apgalvotas kiekvieno detalumo rezultatas — nuo architektūros iki paskutinio apdailos akcento — ir tai pajuntama vos įėjus. 80 m² vidaus erdvės yra suprojektuota taip, kad maksimizuotų pietų šviesą, numatant atviras, erdvias gyvenamąsias zonas, kurios be vargo pereina į 58 m² terasą su savo privačiu baseinu. Tas sklandus perėjimas tarp vidaus ir išorės puikiai atspindi mano klientų iš Šiaurės Europos vaizduotę apie gyvenimą Viduržemio jūros regione: pabudimas, durų atidarymas ir tiesiog buvimas čia — su šiluma, ramybe ir tolumoje matoma jūros mėlyne. Kompensacija yra uždara ir privati, su tikru butiko charakteriu. Kruopščiai ribotas namų skaičius užtikrina tiek privatumą, tiek bendruomeniškumą tarp panašių nuomininkų. Bendrosios patalpos yra gerokai viršijamos lūkesčių: begalinio tipo baseinas su paplūdimio stiliaus įėjimu ir tiesioginiais vaizdais į Viduržemio jūrą, lauko virtuvė atsipalaidavimui ir pramogoms, daugiatikslis kambarys su privačiu vyno rūsiu tiems, kurie vertina gerą butelį, ir visiškai įrengta sporto salė su profesionalia įranga. Šalia — begalinio tipo baseinų sistema, skirta plaukimui ir mažo poveikio vandens treniruotėms, papildyta hidroterapijos poilsio zona atstatymui. Tokios viešbučio lygio paslaugos, kurias bet kurioje kitoje situacijoje rastumėte tik penkių žvaigždučių viešbutyje. Vieta priduria dar vieną aspektą. Apsupta geriausių golfo aikštynų, tokių kaip Calanova, La Cala Golf, Miraflores ir El Chaparral, tai natūrali pasirinkimo vieta pirkėjams, sujungiantiems aistrą golfui su noru turėti kokybišką antrąjį namą. Vos 6 minutės nuo paplūdimio ir žavingo La Cala de Mijas kaimelio, su jo restoranais, parduotuvėmis ir ta ypatinga atmosfera, kuri sugeba būti tiek autentiška, tiek kosmopolitiška vienu metu. Automobilių stovėjimas yra privatus, dengtas ir po žeme, įskaitant sandėliuką. Viskas apgalvota, kad galėtumėte atvykti, įsikurti ir atsijungti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
Rinkos viršūnė: 118% virš įprastos kainos
Maždaug 118% daugiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Mijas Costa nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
