3 Mieg.·4 Von.·297 m²·1093 m² sklypas
Įsikūrusi privatiame kampiniame sklype, ši vaizdinga vila siūlo nuostabius panoraminius vaizdus į kalnus, ežerą ir jūrą, viską supa ramūs Istano gamtos apylinkės. Ši vila yra išskirtiniame Sierra Blanca Country Club, saugioje gyvenvietėje, vos 10 minučių kelio nuo Puerto Banús, tai paslėptas perlas, kuriame gamta sutinka komfortą.
Vakarų pusėje orientuotas sklypas mėgaujasi saulės spinduliais visą dieną, o žalias Viduržemio jūros sodas puikuojasi suaugusiais palmės ir alyvmedžių medžiais, erdviu baseinu ir keliais terasomis, puikiai tinkančiomis lauko poilsiui.
Pastatyta modernaus rustikinio stiliaus, vila yra erdvi ir pilna charakterio, su dvigubo aukščio lubomis svetainėje, kurios sustiprina erdvės ir šviesos pojūtį. Žavus mezzaninas, idealus kaip namų biuras arba galimas ketvirtas miegamasis (su šalia esančiu dušu), kyla virš svetainės. Atvira virtuvė ir valgomojo zona yra įrengta įėjimo lygyje, sukurdama svetingą centrą šeimai ir svečiams.
Keletas laiptelių virš įėjimo, pagrindinis miegamasis džiaugiasi nuostabiais vaizdais, šalia svečių miegamasis ir vonios kambarys. Apatinėje lygyje, šalia svetainės, rasite didelę miegamąją su privatumu ir komfortu. Papildomos savybės apima šildymą grindyse virtuvėje ir pagrindinėje miegamojo patalpoje, jaukią židinį svetainėje, dvigubą uždarą garažą bei pakankamai lauko parkavimo vietų.
Nors vila jau kurį laiką yra nenaudojama ir reikėtų lengvų atnaujinimų bei naujo kraštovaizdžio, ji išlieka nuosavybe su nepaprastu žavesiu ir potencialu. Aplankymas tikrai pranoks jūsų lūkesčius.
Apie vietovę: Istán yra žavingas balintų namų kaimelis Sierra de las Nieves kalnuose, vos 15 km nuo Marbeljos. Žinomas kaip „Kosta del Sol pavasaris“, jis garsėja savo gamtos grožiu, maurių paveldu ir ramia atmosfera. Su savo vingiuotomis gatvėmis, gausybe žalumos ir nuostabiais vaizdais į La Concepción užtvanką, tai puiki vieta pabėgti – arti pakrantės, tačiau apsupta gamtos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Istan.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istan nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
