4 Mieg.·4 Von.·463 m²·1109 m² sklypas
Charminga Andalūzijos stiliaus vila, įsikūrusi pirmoje linijoje šalia golfo aikštyno La Cala Golf, su vaizdu į America Course 10-tąjį duobę. Šis nekilnojamasis turtas stovi erdviame sklype, kur yra puikiai sutvarkyta sodų zona ir elegantiškas begalinis baseinas, kuris siūlo nenutrūkstamus golfo vaizdus ir saulę visą dieną.
Viloje yra keturi erdvūs miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, taip pat šviesus ir platus svetainės kambarys bei atskira, pilnai įrengta virtuvė. Be to, yra automobilių prieglobstis, kuriame telpa dvi ar daugiau transporto priemonių.
Vila įsikūrusi labai ramioje ir privačioje vietoje, ją sukūrė garsūs architektai Gonzalez & Jacobsen. Ji išdėstyta per du lygius, abiejuose atsiveriant vaizdams į golfą. Aukštos lubos sustiprina erdvės ir šviesos pojūtį, o grindinis šildymas visame name užtikrina komfortą visus metus. Vila pastatyta aukštos kokybės ir labai gerai prižiūrima, puikiai derinanti kokybę, eleganciją ir ramybę.
Ši nekilnojamojo turto objektas yra prestižiniame La Cala Golf kurorte — viename didžiausių golfo kompleksų Pietų Europoje, turintis prieigą prie trijų čempionato golfo aikštynų, prabangaus SPA, puikaus maisto ir klubo namų, viską supa natūralus Mijas apylinkių grožis ir tik trumpas atstumas nuo pakrantės.
Pardavėjas yra labai motyvuotas, todėl tai puiki galimybė pirkėjams, kurie ieško rafinuotos golfo gyvenimo būdo viename iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol kurortų bendruomenių. Kaip papildoma nauda, pardavimas apima vienerių metų narystę La Cala Golf kurorte, leidžiančią naujajam savininkui nuo pirmos dienos pilnai mėgautis išskirtinėmis kurorto paslaugomis ir privilegijomis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
12% žemiau įprastos kainos
Apie 12% mažiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas Costa nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
