4 Mieg.·4 Von.·328 m²·950 m² sklypas
Pristatome visiškai renovuotą vilą, puikiai įsikūrusią ramioje akligatvio vietoje, labiausiai pageidaujamoje Las Brisas rajone, vos keli žingsniai nuo Las Brisas Golf Club.
Kruopščiai suprojektuota ir užbaigta aukščiausiu lygiu, ši namas harmoningai jungia šiuolaikinius interjerus su išskirtiniu moderniu architektūros stiliumi, papildytu elegantiška akmenų apdaila. Nustatyta privataus, brandaus kraštovaizdžio sklype, vila užtikrina visišką privatumą ir ramų gyvenimo aplinką.
Atvykus, turtas iš karto imponuoja savo švariomis architektūrinėmis linijomis ir proporcijomis, įrėmintomis ikoniškos La Concha kalno, kuris tarnauja kaip nepakartojama fono dalis. Viduje, vila pasitinka jus gražiai parinktais, šviesiais interjerais, neutraliose erdvėse, kur dideli langai praleidžia natūralią šviesą iš kiekvieno kampo.
Pirmame aukšte yra stilinga, visiškai įrengta virtuvė su gretimu ūkinės paskirties kambariu, tiesioginis priėjimas prie svečių miegamojo su vonios kambariu, taip pat erdvus atviras svetainės ir valgomojo plotas. Pabrėžiamas modernus dvipusis židinys yra šios erdvės akcentas, suteikiantis galimybę sukurti tiek oficialias, tiek neformalias gyvenamąsias erdves. Grindų nuo lubų iki grindų langai sumiša tarp vidaus ir lauko, įnešdami sodrią žalumą iš sodo į širdį namuose ir kuriantys ramų, užburiantį atmosferą.
Iš svetainės ir virtuvės yra tiesioginis priėjimas prie terasos ir kraštovaizdžio sodo. Apgalvotai suprojektuota terasa suteikia pakankamai šešėlio erdvių patogiam vasaros gyvenimui, tuo tarpu žemutinė sklypo dalis apima erdvų baseiną ir poilsio zoną, puikiai orientuotą, kad būtų galima mėgautis saule visą dieną ir vakare.
Užlipus įspūdingu trijų aukštų laiptu, antrame aukšte yra trys papildomi miegamieji su vonios kambariais. Pagrindinė apartamentų zona ypač prabangi, joje yra tiek vonia, tiek erdvus dušas ir didelė apžvalgos terasa, puikiai tinkanti pasimėgauti stulbinančiais La Concha vaizdais. Trys iš keturių miegamųjų džiaugiasi nuostabiais vaizdais į La Concha, dar labiau padidinant vilos patrauklumą.
Turtas yra aprūpintas grindų šildymu, šilto ir šalto oro kondicionieriumi, apsaugos sistemomis ir elektriniais žaliais uždangais, užtikrinančiais papildomą komfortą, privatumo lygį ir patogumą gyvenime. Uždara automobilių stovėjimo vieta su vieta dviem automobiliams užbaigia šią išskirtinę pasiūlą.
Ši vila yra ideali tiems, kurie nori pereiti iš buto, nesugaišdami laiko didelės nuosavybės priežiūrai, arba pirkėjams, ieškantiems rafinuoto atostogų namo, kuris būtų tiek mažai priežiūros reikalaujantis, tiek erdvus. Įsikūrusi netoli kai kurių geriausių Marbella golfo laukų, taip pat greitoje kelionėje iki platų restoranų, kavinių, parduotuvių ir paslaugų pasirinkimo, ši nuosavybė yra puiki galimybė ištisus metus džiaugtis Marbella gyvenimo būdu. Tiems, kurie ieško išmanios investavimo galimybės, ši nuosavybė taip pat būtų puiki dėl didelių nuomos pajamų visus metus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Rinkos viršūnė: 29% virš įprastos kainos
Maždaug 29% daugiau nei įprasta kaina Marbella. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Marbella nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
