3 Mieg.·2 Von.·135 m²·393 m² sklypas
Pagrindinės savybės: - Išskirtiniai Erdvės: 135m² + 66m² terasos - Unikalus Privatus Sodas: beveik 400m² privatumui, aptvertas ir visiškai prižiūrimas bendruomenės - Natūralus Apšvietimas: kampinis objektas su trijų krypčių orientacija (Pietvakariai, Pietūs, Pietryčiai), leidžiantis mėgautis saule ar šešėliu bet kuriuo dienos metu - Aplink Gamta: įspūdingi panoraminiai vaizdai į sodą, kalnus ir apylinkes - Aukštos Kokybės Apdaila: NEFF prietaisai, grindinis šildymas visame bute ir A/C (zoninis), netiesioginis LED apšvietimas, svečių tualetas, ... - Bendras Komfortas: 2 požeminės automobilių stovėjimo vietos (su EV krovikliu), didelis sandėliukas, liftas, uždara ir saugi bendruomenė su baseinu - Ekologiškas: BREEAM „Labai Gerai“ sertifikatas ir EPC B klasė.
Šis nuostabus modernus 3 miegamųjų pirmo aukšto butas įsikūręs prestižiniame Real de La Quinta kurorte, žavi savo šiuolaikiniu dizainu ir prabangiomis savybėmis. Su 135m² puikiai išdėstyta erdve, jis siūlo gyvenimo aplinką, kurią apšviečia šviesa ir nuolatinis ryšys su gamta.
Išsiskirianti ir Šviesi Vidaus Erdvė: Nuo įėjimo jaučiasi šilta atmosfera, kurią sustiprina netiesioginis LED apšvietimas kiekviename kambaryje. Gyvenamoji zona atsidaro į lauką per dideles grindų iki lubų langus, kurie visiškai pasislepia sienose, sukuriant nematomą perėjimą tarp svetainės ir terasos. Virtuvė, visiškai įrengta NEFF prietaisais, turi draugišką barą, idealų socialiniams momentams. Iš bet kurios vietos bute galima mėgautis įspūdingais vaizdais į privatų sodą, kalnus ir supančią gamtą.
Miegamieji ir Komfortas: Dizainas sukurtas privatumui: naktinis koridorius veda į įvairias erdves. Jis atsidaro į erdvų pagrindinį miegamąjį su tiesiogine prieiga prie sodo ir vonios kambariu, taip pat dviem kitais erdviomis miegamosiomis, besidalinančiomis moderniu dušo kambariu. Kiekviename miegamajame įrengti elektriniai žaliuzės ir dideli integruoti spintos. Skalbimo patalpa / svečių tualetas užbaigia šį funkcionalų rinkinį. Komfortas yra absoliutus dėka visiško grindinio šildymo ir reguliuojamos oro kondicionavimo sistemos, kuri gali būti nepriklausomai reguliuojama kiekviename kambaryje.
Spektakulinis Laukas: Vienas iš didžiausių šio objekto privalumų yra jo išorinės erdvės: plati 66m² terasa, iš dalies dengta ir su šildymu, kuri tęsiasi link nuostabaus aptverto sodo, kuris užima beveik 400m² (prižiūrimas bendruomenės). Dėl trijų krypčių orientacijos (Pietryčiai, Pietūs ir Pietvakariai) bet kuriuo paros metu galite mėgautis Viduržemio jūros saule arba atgaivinančiu šešėliu, visiškoje privatumą.
Išskirtinis Būstas ir Kurortas: Objektas apima dvi automobilių stovėjimo vietas (viena su elektriniu įkrovikliu) ir erdvų sandėliuką, kurį galima pasiekti liftu. Rezidencija, saugi ir aptverta, siūlo labai didelį baseiną su panoraminiais vaizdais į jūrą ir kalnus.
Ši išskirtinė vieta siūlo absoliučios ramybės aplinką, tuo pačiu būdama tik 10 minučių kelio nuo gyvybingos Marbeljos ir Puerto Banús gyvenimo. Real de La Quinta kurortas užima 200 hektarų ir netrukus pasiūlys pasaulinio lygio infrastruktūrą, turinčią centrą ežerą ir laisvalaikio klubą, skirtą vandens sportui (Paddle surf, Kajakas, Vandens dviračiai), rafinuotą klubą su restoranu, lauko ir vidaus baseinais, sporto sale, SPA, teniso ir padelio kortais, ir golfo akademiją su savo laukais.
Naujas priėjimo kelias į Nueva Andalucía šiuo metu yra vystomas, toliau optimizuojant ryšius.
Ar kaip saugus „lock-up & leave“ antras namas, ar kaip nuolatinė gyvenamoji vieta sveikoje ir erdvioje aplinkoje, šis BREEAM „Labai Gerai“ sertifikatas turintis butas, su puikiu EPC įvertinimu, atspindi tobulą prabangos, tvarumo ir ramybės balansą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Rinkos viršūnė: 18% virš įprastos kainos
Maždaug 18% daugiau nei įprasta kaina Benahavis. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Benahavis nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
