5 Mieg.·5 Von.·552 m²·1005 m² sklypas
Ši nuosavybė, įsikūrusi Costa del Sol, siūlo rafinuoto gyvenimo galimybes.
Su panoraminiais jūros vaizdais, šiuolaikinė viloje, esančioje privilegijuotoje pirmame krante pozicijoje Naujojoje Auksinėje Myloje, apsupta didelio privataus sodo su dideliu privačiu baseinu. Ideali šeimos nuosavybė, siūlanti aktyvų gyvenimo būdą lauke, puikiai tinka vandens sporto entuziastams, su tiesioginiu prieigą prie paplūdimio iš priekinio sodo. Vila Beach House 1 pasižymi moderniu atviru planu, dideliais grindų iki lubų terasomis, leidžiančiomis šviesai laisvai patekti, šiuolaikinėmis vidaus erdvėmis, derinant kokybiškus apdailos sprendimus. Siūlanti 5 erdvius miegamuosius, visus su savo vonios kambariais, kiekvienas iš jų siūlo gražius nuostabius jūros vaizdus. Fantastinė šios nuosavybės savybė yra didelis stogo terasos plotas, siūlantis galimybes rengti pramogas su keliais poilsio paviljonais, jacuzziais ir nuostabiais panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais. Požeminiame aukšte ši nuosavybė siūlo prabangų SPA su vidaus šildomu baseinu ir sauna. Įsikūręs Naujojoje Auksinėje Myloje, Playa del Saladillo su nuostabiais plačiais paplūdimiais ir gražiais smėlio kopomis. Vos keliais žingsniais galite pasiekti puikų Pepe's beach Chiringuito restoraną, La Antiqua ir tik 5 minučių pėsčiomis iki Anantara (Villa Padierna) paplūdimio klubo. Automobiliu pasieksite San Pedro per 7 minutes, o Puerto Banus – vos per 10 minučių.
MŪSŲ AGENCIJA PERDEFINUOJA NT PATIRTĮ, SU ĮSITIKINIMU Į BEPROBLEMĘ, KLIENTŲ CENTRINĘ PASLAUGĄ. Mūsų misija yra kur kas didesnė nei nuosavybės sandoriai – mes pristatome pilną, pakylėtą kelią į nuosavybės teisę, sukurta siekiant, kad kiekvienas žingsnis būtų kuo sklandesnis ir mažiau stresuojantis.
Su mūsų specializuota vizos pagalba mes supaprastiname tarptautinį persikėlimą, profesionaliai rūpindamiesi teisinių ir administracinių klausimų sprendimais jums ir jūsų šeimai. Siekdami palengvinti jūsų pradžią Ispanijoje, taip pat siūlome nemokamą N.I.E. (Asmens identifikavimo numeris) pagalbą, pašalinant biurokratines kliūtis ir taupant vertingą laiką. Mes suprantame, kad kiekviena investicija yra svarbi. Todėl mūsų bendradarbiaujanti hipotekos brokerių komanda nepaprastai stengiasi užtikrinti konkurencingiausias sąlygas, pritaikytas jūsų unikaliam finansiniam profiliui – taip jūsų nuosavybės svajonės tampa pasiekiamesnės nei bet kada anksčiau.
Mūsų požiūris yra aiškus ir tiesioginis: jūs bendraujate tik su mumis, be nereikalingų tarpininkų. Tai užtikrina skaidrų, optimizuotą pirkimo procesą. Taip pat teikiame nemokamas teisines konsultacijas, kad apsaugotume jūsų investicijas ir užtikrintume, kad jūsų interesai būtų saugomi viso proceso metu. Jūs gaunate išskirtinę prieigą prie premijinių pasiūlymų, kuriuos siūlo mūsų dedikuoti agentai, turintys gilų rinkos supratimą ir prieigą prie ne viešų galimybių. Tai ne tik apie nuosavybės radimą – tai apie individualios patirties kūrimą, atitinkančią jūsų gyvenimo būdą ir ilgalaikę viziją.
Mes ne tik parduodame nuosavybę – mes padedame jums kurti savo ateitį, su rūpesčiu, aiškumu ir konfidencialumu. LEISKITE MUMS JUS PERKELTI.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
Rinkos viršūnė: 87% virš įprastos kainos
Maždaug 87% daugiau nei įprasta kaina Estepona. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Estepona nuo 5.000.000 € iki 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
