4 Mieg.·3 Von.·470 m²·1418 m² sklypas
Sveiki atvykę į namus, sukurtus tiems, kurie vertina gyvenimo malonumus — čia susijungia čempionatų golfas, elegantiškas gyvenimas ir lengvas pritraukimas vienoje išskirtinėje vietoje.
Įsikūrusi prestižiniame La Cala Golf kurorte, ši puikiai renovuota vila suteikia retą galimybę gyventi vos keliomis akimirkomis nuo pasaulinio lygio golfų, mėgaujantis privatumu, panoraminiais vaizdais ir prabangiu vidaus ir lauko gyvenimu visus metus.
Daugiau nei namas, tai gyvenimo būdas, skirtas tiems, kurie pasirenka gyventi gerai.
Pradėkite rytą su kava terasoje, kur atsiveria vaizdas į kraštovaizdį. Išeikite žaisti golfą netoliese esančiuose čempionatų aikštynuose. Sugrįžkite pietauti prie baseino. Praleiskite popietę su šeima ir draugais. Baikite dieną su saulėlydžio kokteiliais savo privačiame tiki bare.
Kai atvažiuojate automobiliu, sekate ilgu įvažiavimu ir park получите tiesiai garaže, kuris talpina 2 automobilius. Priešais automobilį galite pamatyti sporto salę pro stiklines sienas. Iš čia vairuotojų laiptai veda į kitą aukštą, kur taip pat rasite pagrindinį įėjimą, jei pageidaujate įeiti laiptais iš įvažiavimo.
Nesvarbu, ar įeinate pro garažą, ar per pagrindinius duris — koridorius plečiasi iki maždaug 5 metrų aukščio, suteikdamas erdvumo ir prabangos jausmą. Čia rasite ir svečių tualetą.
Link priekio — sujungta virtuvė ir svetainė su nuo grindų iki lubų visas atidarančiomis durimis jus pasitinka. Visi langai yra saugūs ir aprūpinti UV apsauga, kad apsaugotų jūsų baldus nuo saulės. Jie taip pat turi elektrinius žaliuzes.
Vienas iš pagrindinių akcentų, kuris iškart patraukia dėmesį — nepaprastai ilgas 1,8 metro elektrinis židinys. Galite reguliuoti tiek temperatūrą, tiek liepsnos ilgį.
Viename svetainės kampe rasite 4-ąjį miegamąjį, kuris lengvai gali būti paverstas valgomuoju. Virtuvė turi didelę salą, kurioje patogiai gali valgyti iki šešių žmonių.
Grįžę į koridorių, keletą laiptelių pakylate į miegamojo lygmenį. Čia rasite du miegamuosius ir du vonios kambarius, vienas iš jų su vonios kambariu. Taip pat yra skalbykla. Vienas iš miegamųjų turi prieigą prie labai jaukios terasos, kurioje yra vietos poilsio baldams ir papildoma prieiga prie sodo.
Kilkite marmuriniais laiptais iki kito lygio, praeidami pro didelį veidrodį, kuris dar labiau apšviečia visą vietą. Šiame lygyje yra pagrindinis miegamasis, kuriame yra erdvus vonios kambarys su vonia ir didelė terasa, atsiverianti kalnams ir saulėlydžiui.
Paskutinis, mažesnis plotas, atsiveria į pietus, į golfą. Šis aukštas labai saulėtas, o UV apsauga languose yra stipresnė nei apatiniais aukštais — tai padaro neįmanoma golfo žaidėjams matyti į jūsų namus, tuo pačiu leidžiant jums mėgautis vaizdais visą dieną.
Grįžę į sodą, rasite didelį baseiną priekyje, su pakankamai vietos gera poilsio zona, apsupta gražių augalų ir palmės. Užpakalinėje kiemo dalyje rasite malonų žolės plotą ir pavėsinę pusryčių kampelį. Čia taip pat yra jaukus, rankų darbo tiki baras.
Pagrindinės savybės * Apie 470 m² renovuota vila * Sklypas apie 1,500 m² * Nuostabus 10 x 5 metrų baseinas * Panoraminiai kalnų, slėnio ir golfų vaizdai * Dališki jūros vaizdai iš terasos * Unikalus tiki baras * Privati sporto salė * Kelių terasų, skirtų saulei ir šešėliui * Saulės baterijos * Daugiafunkcinis garažas * Paruošta gyventi * Pirma klasės golfų kurorto vieta
Papildomos savybės: * Saulės baterijos įrengtos 2025 m. * Elektrinis grindinis šildymas visuose kambariuose * Programėlės valdomas lauko apšvietimas ir lubų lempos virtuvėje ir svetainėje * UV saulės plėvelė visiems langams * Visi virtuvės prietaisai yra 3 metų ar naujesni * Interkomo sistema į gatvę * Elektrinis židinys * Elektriniai žaliuzės svetainėje ir virtuvėje * Integruota Sonos garso sistema * Tiki baras sode (įrengtas 2025 m.)
Atstumai: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – 7 minutės automobiliu * Tarptautinė mokykla St. Anthony's College – 8 minutės automobiliu * Carrefour, Aldi, Lidl ir Mercadona La Cala – 7 minutės automobiliu * La Cala Golf Club – 300 m, kelio atstumu * Marbella centras – 20 minučių automobiliu * Elviria – 12 minučių automobiliu * Fuengirola centras – 20 minučių automobiliu
La Cala Golf kurortas siūlo: * Trys 18 duobučių golfų aikštynai, taip pat treniruoklių aikštelė ir 9 duobučių aikštynas * Keturi restoranai * SPA su voniomis, sauna ir procedūromis * Trys padelio kortai * Viena teniso korta * Sporto salė * Fitneso centras su maždaug 40 užsiėmimų per savaitę (ispanų arba anglų kalba)
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
Rinkos viršūnė: 9% virš įprastos kainos
Maždaug 9% daugiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas Costa nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
