4 Mieg.·5 Von.·377 m²·870 m² sklypas
Puiki, boho-chic šeimos namas! Ši žavinga Andaluziško stiliaus vila buvo kruopščiai renovuota, kad suteiktų jums tobulą modernios patogumo ir klasikinio Marbeljos žavesio derinį. Su savo kaskadinėmis bougainvilleomis, medinėmis sijos, svajinga pergola vėlyviems pietums po atviru dangumi ir tropiniu sodu su baseinu, šis namas yra tikras ramybės prieglobstis, tačiau vos kelio akmeniu nuo paplūdimio, San Pedro ir Puerto Banus.
Pagrindiniame aukšte yra erdvus, atviras gyvenamasis plotas su modernia virtuve, pusryčių baro zona, valgomojo zona ir didelis svetainė su židiniu bei gražiu tradiciniu ispanišku skliautu. Juodais rėmais apipavidalinti dideli langai nuo grindų iki lubų suteikia modernų, industrinį akcentą ir veda į uždarą terasą, kuri atsiveria į baseiną. Šalia namo yra svajinga pergola arba lauko valgomasis, kviečianti atsipalaiduoti. Šiame aukšte taip pat yra viena dvivietė miegamoji, turinti privatų balkoną ir vonios kambarį, kuri galėtų tarnauti kaip pagrindinė miegamoji, taip pat svečių tualetas.
Apatiniame aukšte yra dar du miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, ir dabartinė pagrindinė miegamoji, gražus atviras 100 m² plotas su didžiuoju pianinu ir svetaine, kuri jungiasi su sodu. Šis kambarys buvo suprojektuotas taip, kad jį būtų lengva padalinti į dvi erdvius atskirus miegamuosius. Namas taip pat turi garažą ir sandėlį. Nueva Atalaya yra ramus gyvenamasis rajonas šiek tiek į vakarus nuo San Pedro, ir jis yra labai populiarus šeimoms, dėka netoliese esančių kelių mokyklų, daugybės šeimai pritaikytų restoranų, supermarketo ir sporto klubų. Paplūdimys yra vos už 1 km, o kai kurie iš populiariausių golfo laukų (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) yra labai arti.
Dėl universalaus dizaino šis namas taip pat tiktų vienam pirkėjui ar porai. Jis taip pat idealiai tinka atostogų nuomai, nes gali patogiai apgyvendinti 8-10 žmonių ir suteikti nuoširdžius atostogų atsipalaidavimo pojūčius. Rekomenduojama apžiūrėti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
32% žemiau įprastos kainos
Apie 32% mažiau nei įprasta kaina Estepona. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Estepona nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
