5 Mieg.·3 Von.·494 m²·280 m² sklypas
Ši išskirtinė pusiau priklausanti vila yra reta vertybė prestižiniame pajūrio projekte La Perla de la Bahía, esančiame šalia prabangaus Finca Cortesin Beach Club. Tai viena iš trijų vilų visoje bendruomenėje, likusios yra apartamentai, todėl šis namas suteikia unikalų privataus vilos jausmą su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio ir promenados, kur stilingi paplūdimio restoranai yra vos per kelias minutes vaikščiojimo.
Įsikūrusi savo apsuptame sode, kuris užima beveik 300 m², su privačiu baseinu, ši rezidencija derina privatumą ir išskirtinumą su saugios bendruomenės privalumais, taip pat siūlo gražų bendrą baseiną.
Vila išdėstyta per tris lygius:
Pirmame aukšte: elegantiškas koridorius, erdvi šeimos virtuvė, šviesus svetainės kambarys su išėjimu į uždarą terasą, skirta visų metų lauko gyvenimui, bei svečių miegamasis su vonios kambariu.
Antrame aukšte: didinga pagrindinė miegamoji su vonios kambariu ir papildomas svečių miegamasis, abu su išėjimu į didelę terasą, iš kurios atsiveria nuostabūs jūros vaizdai.
Žemutiniame aukšte: du universaliai naudojami kambariai, didelė pagalbinė erdvė (su galimybe pridėti vonios kambarį) ir privatus garažas, kuriame telpa bent 3 automobiliai.
Įrengta žymiu spalvingu, kaimišku Andalūzijos stiliumi, iš kurių La Perla de la Bahía garsėja, šioje nekilnojamojo turto objekte naudojamos aukštos kokybės medžiagos, įskaitant šildymą grindyse pirmame aukšte ir visose vonios kambariuose, užtikrinančią komfortą visus metus.
Ši vila yra reta investavimo galimybė – tokios dydžio ir privatumo paplūdimio namai retai pasitaiko šioje kainų kategorijoje. Siūlydama privatumo ir nepriklausomybės žavesį, kartu su saugumo ir privalumų išskirtinės uždaros bendruomenės, tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško pagrindinės pajūrio rezidencijos Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
31% žemiau įprastos kainos
Apie 31% mažiau nei įprasta kaina Casares. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Casares nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
