5 Mieg.·5 Von.·750 m²·1200 m² sklypas
Virš Casares, Manilva ir Sotogrande paplūdimių įsikūrusi išskirtinė vila siūlo nepaneigiamus panoraminius vaizdus, besidriekiančius nuo Gibraltaro iki Marbeljos. Kiekvienas šios nuosavybės kampas buvo suprojektuotas, kad atsineštų Viduržemio jūros šviesą ir gilų mėlyną horizontą į kasdienį gyvenimą.
Išsidėsčiusi per keturis lygius ir sukurta vieno iš pakrantės garsiausių architektų, ši rezidencija sujungia šiuolaikinę architektūrą su aukščiausios kokybės apdaila. Jos elegantiškas, tekantis dizainas integruoja erdvius, šviesius plotus, sukurtus patogiam ir rafinuotam gyvenimui.
Interjeras yra prabangaus gyvenimo pavyzdys: šildomos grindys visur, privatus liftas, išmanioji namų automatika ir žavūs akcentai, kurie kiekvieną kambarį paverčia šedevru. Pramogų erdvėse yra nuostabi baro zona, vidaus kepsninė, visiškai įrengta sporto salė, didelis kino salė, profesionali snukerio zona, sauna, jacuzzis ir įspūdingas stogo baras, puikiai tinkantis kvapą gniaužiantiems saulėlydžiams.
Lauke vila toliau stebina su begaline baseinu, kuris atrodo tarsi susiliejantis su jūra, plačiais terasomis ir sutvarkytais sodais, sukurtais poilsiui ir lauko gyvenimui. Papildomos savybės apima nepriklausomas svečių apgyvendinimo patalpas, keturių automobilių garažą, saugos žaliuzes ir automatinius vartus.
Ši nuosavybė nėra tik namai—tai gyvenimo būdo pareiškimas. Sukurta tiems, kurie ieško nepaprasto, ji sklandžiai sujungia išskirtinumą ir prabangą su natūralia Costa del Sol grožiu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 10% virš įprastos kainos
Maždaug 10% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Duquesa nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
