7 Mieg.·6 Von.·1032 m²·3247 m² sklypas
Atraskite rojų Sotogrande Alto! Svajonių vila: prabanga, privatumas ir išskirtinumas. Sveiki atvykę į nekilnojamąjį turtą, kuris pranoksta visus lūkesčius ir perkuria prabangos sampratą Sotogrande Alto. Ši nepaprasta vila sujungia laikmetį pranokstančią Andalūzijos architektūrą su šiuolaikine elegancija, siūlydama tradicinio namo šilumą ir charakterį, papildytus visais moderniais patogumais.
Įsikūrusi įspūdingoje 3,247 m² sklypo teritorijoje, ši nuosavybė siūlo daugiau nei 1,000 m² išsiplėtusio gyvenamojo ploto. Šilti, rafinuoti interjerai sklandžiai pereina į plačias terasas, gražiai apželdintus sodus ir išskirtines lauko erdves, viskas sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų panoraminius vaizdus į San Roque golfo lauką ir Viduržemio jūrą, sudarydami idealią aplinką tiek poilsiui, tiek pramogoms.
Vila šiuo metu turi šešis erdvius dviviečius miegamuosius su vonios kambariais, esančius pagrindiniame name ir viešbučio pastate, su galimybe paversti esamą biurą septintuoju miegamuoju su vonios kambariu. Kiekvienas detalė buvo apgalvotai sukurta, siekiant sukurti išskirtinę gyvenimo patirtį, sujungiant eleganciją, komfortą ir funkcionalumą.
Spectacularus begalinis baseinas atsiveria vaizdu į golfo aikštyną ir jūrą, tuo tarpu vidaus SPA baseinas su banga sukuria unikalią gerovės oazę, kurią galima mėgautis visus metus. Abu baseinai turi sūkurinį vandenį, šildymą ir LED apšvietimą, sustiprinančiu prabangos atmosferą dieną ir naktį.
Nuosavybė taip pat apima sporto salę, žaidimų kambarį, aukštos kokybės dvigubą stiklą ir išsamius saugumo sistemų sprendimus visoje valdoje. Be to, ji turi grindinį šildymą, oro kondicionierių, saulės kolektorius energijos efektyvumui gerinti ir nepriklausomus skaldytus oro kondicionierius daugelyje kambarių, užtikrinančių išskirtinį komfortą visus metus.
Dar labiau išskirtinumui, gretimas sklypas gali būti parduodamas atskirai už 1,2 mln. Eurų. Šis 2,859 m² sklypas apima požeminę garažą su 20 automobilių talpa, nepriklausomu prieiga ir komunaliniais patogumais, bei paruoštą struktūrą, sukurtą naujai dviaukštei vilai.
Idealiai įsikūrusi vos penkių minučių kelio nuo SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort viešbučio, Sotogrande tarptautinės mokyklos ir pasaulinio pripažinimo Valderrama golfo klubo, ši vila mėgaujasi viena iš privilegijuočiausių vietų Sotogrande Alto, siūlydama išskirtinį gyvenimo būdą tiems, kurie siekia paties geriausio.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Alto nuo 4.500.000 € iki 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
