7 Mieg.·7 Von.·1592 m²·2559 m² sklypas
Pastatyta 2002 metais, tai neabejotinai viena iš labiausiai pageidaujamų namų šioje srityje. Su prabanga ir puošnumu tikrąja Marbella stiliumi, ji pasižymi aukšta statybos kokybe ir gausiu meninių detalių gausa interjere, kuri jaučiama visame objekte. Prabanga ir puošnumas tikrąja Marbella stiliumi, tai neabejotinai viena iš labiausiai pageidaujamų namų šioje srityje, įrodymas, kad José Banús, Nueva Andalucía urbanizacijos kūrėjas, pasirinko šią vilą mėgautis projektuota gyvenamąja zona. Pasižyminti dideliu natūraliu apšvietimu, visa vila mus pasitinka erdviu ir gražiu dvigubu aukštu holu. Aukšta kokybė ir platus meninių elementų spektras interjere jaučiamas visame objekte. Jos 1500 kvadratiniai metrai su sklypu, kuriame yra didelis lauko sūkurinis baseinas, daro šią vietą idealia, norint mėgautis viena geriausių gyvenamųjų zonų Europoje. Viršutinėje vilos dalyje nėra ko pavydėti pirmam šios nekilnojamojo turto aukštui. Čia yra pačios privatumą užtikrinančios namų patalpos, įskaitant miegamąjį su vonios kambariu, taip pat dar penki kiti miegamieji. Ypatingą dėmesį verta atkreipti į šios nekilnojamojo turto rūsį, kuriame yra garažas šešiems automobiliams ir asmeninė sporto salė. Dvaras, kuris taip pat, dėka savo vietos, leis naujiesiems savininkams mėgautis Puerto Banús ir jo unikalią atmosfera.
Individualus Vila, Puerto Banús, Costa del Sol. Pastatyta 1500 m², Terasa 1500 m², Sodas/Sklypas 2700 m².
Aplinka: Netoli jūros, Netoli uosto. Orientacija: Pietų. Būklė: Puiki. Baseinas: Privatus. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius, Iš anksto įrengtas A/C, Šildomas A/C, Šaltas A/C, Po grindimis šildymas, Po grindimis šildomos vonios. Vaizdai: Jūra, Panoraminiai. Ypatybės: Uždara terasa, Liftas, Įmontuoti drabužinės, Netoli transporto, Privati terasa, Soliariumas, Palydovo TV, ADSL / WIFI, Sporto salė, Žaidimų kambarys, Sandėliukas, Vonios kambarys su tualetu, Prieiga neįgaliesiems, Sūkurinė vonia, Kepsninė, Restoranas vietoje. Baldai: Iš dalies baldai. Virtuvė: Pilnai įrengta. Sodas: Privatus. Saugumas: Elektrinės žaliuzės, Įėjimo telefonas, Signalizacijos sistema, Seifas. Parkavimas: Požeminis, Garažas, Dengtą, Daugiau nei vienas, Privatus. Komunaliniai: Elektra, Gėlamis vanduo, Telefonas, Dujos. Kategorija: Prabangus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
24% žemiau įprastos kainos
Apie 24% mažiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Puerto Banús nuo 8.500.000 € iki 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
