2 Mieg.·2 Von.·86 m²
Jūsų antrasis namas jau laukia! Atraskite rafinuotą Viduržemio jūros gyvenimą šiame modernaus stiliaus bute populiarioje La Cala de Mijas rajone, Mijas Costa. Įsikūręs išskirtinėje uždaroje bendruomenėje (2021) ir vos keli žingsniai nuo gyvybingos La Cala de Mijas širdies, ši išskirtinė residence suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimių, restoranų, boutique parduotuvių ir kasdienių patogumų. Sukurtas moderniam komfortui ir nesudėtingai elegancijai, butas siūlo 2 erdvius miegamuosius ir 2 puikiai įrengtus vonios kambarius, tarp jų ir elegantišką pagrindinį miegamąjį su drabužine ir prabangaus vonios kambario. Pastato plotas 117m², butas turi šiuolaikišką interjerą, kuris sklandžiai pereina į įspūdingą 31 m² dydžio terasą, orientuotą į pietvakarius, su šoniniu jūros vaizdu ir kepsnine — ideali vieta vakarienėms saulėlydžio metu, svečių priėmimui ar tiesiog poilsiui Costa del Sol saulėje. Atvira virtuvė visiškai aprūpinta efektyviais prietaisais (Bosch) ir pažangiomis aerotermijos klimato sistemomis, derinančiomis tvarumą su stiliumi. Ji harmoningai jungiasi su šviesiu ir erdviu gyvenamojo-dining erdve, sukurtomis maksimaliam natūraliam apšvietimui ir vidaus-lauko gyvenimui. Pagrindinė miegamoji erdvė turi tiesioginę prieigą prie terasos ir vonios kambarį, įkvėptą SPA, su dušu ir vonia, o antrasis miegamasis siūlo įmontuotas spintas ir savo asmeninę terasą. UF šildymas abiejuose vonios kambariuose suteikia papildomą prabangos pojūtį. Gyventojai gali mėgautis puikiais bendruomenės patogumais, tarp kurių yra žaliuojantys kraštovaizdžio sodai, įspūdinga plaukimo baseinas, DABAR ŠILDOMAS, su jacuzzi ir bali saulės gultais — idealiai tinka poilsiui. Projektas taip pat siūlo požeminį parkingą su elektros jungtimis, sandėliavimo patalpas, liftą, konsjeržo paslaugas ir 24/7 saugumą su stebėjimo kameromis, užtikrinančiomis visišką ramybę. Aukštos kokybės bruožai, tokie kaip dvigubi stiklai, elektrinės žaliuzės, porceliano grindys ir Wi-Fi ryšys, dar labiau padidina buto patrauklumą. Butas bus parduodamas visiškai apstatytas. Įdomus pridėtas vertės aspektas: naujas etapas šalia komplekso siūlys papildomą lauko plaukimo baseiną, visišką vidaus SPA zoną su sporto sale, sauna ir hammam, taip pat stilingą vasaros barą — dar labiau didinantis gyvenimo ir investicijų potencialą. Tai sukurs unikalų gyvenamąjį kompleksą, kuris retai aptinkamas šioje La Cala vietoje. Dėl to galima tikėtis nuomų visus metus iš aukštas pajamas gauna tarptautinių nuomininkų. Su 4 metų patikrinta nuomos visus metus, užtikrintais užsakymais iki šios vasaros pabaigos ir stipriais pakartotiniais klientais, ši nuosavybė yra patikima, pajaminga investicija. Idealiai įsikūręs šalia paplūdimio, golfo laukų, parduotuvių ir miesto centro, tai reta galimybė turėti stilingą namą vienoje iš labiausiai paklausių Costa del Sol vietovių — puikiai tinka gyvenimui, atostogoms ar investicijoms. Profesionaliai valdomas, su turizmo licencija ir NRU, be papildomų bendruomenės nuomos mokesčių, jis siūlo pilnai pasiruošusią investiciją, teikiančią tvirtą ir nuoseklų pelną. Sritis: žavingas Cala de Mijas miesto centras yra 500m atstumu, pasižymintis daugybe restoranų, barų ir kavinių bei savaitiniu rinka. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip bankai, teisės patarėjai, medicinos centrai, masažo/ fizioterapijos, autobuso ir taksi paslaugos į oro uostą, taip pat laisvalaikio paslaugos, tokios kaip vandens sportai, tenisas ir paddle, didelis parkas su BBQ zona, žaidimų aikštelė pėsčiomis atstumu. Gyvybinga Fuengirola miestas yra 13 km atstumu su dideliu prekybos centru Miramar, ilgiausiu Ispanijos pėsčiųjų takeliu ir kai kuriomis geriausiomis Norvegijos, Švedijos, Suomijos ir tarptautinėmis mokyklomis. Tai daro Jardinana idealiu pasirinkimu ne tik atostogautojams, bet ir ilgalaikėms gyvenimo ir nuolatinėms rezidencijoms. Jardinana buvo sukurta nuo pagrindų iki pabaigos atidžiai atsižvelgiant į aplinką. Pripažinus komandos įsipareigojimą atsakingam aplinkos dizainui, kaip dalį savo nuolatinės strategijos, komanda planuoja, kad Jardinana taps lyderiu savo klasėje tvarios dizaino srityje. MĖNESINĖ NUOMA IKI 6 mėnesių!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 24% virš įprastos kainos
Maždaug 24% daugiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Cala de Mijas nuo 475.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
