+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Atskira Vila Benahavyje

6 Mieg.·6 Von.·733 m²·1585 m² sklypas

Apie objektą

Erdvi, aukštos kokybės, į pietus orientuota klasikinė ispanų vila su 6 miegamaisiais El Paraiso Benahavyje, su jūros vaizdais ir daug privatumo.

Ši didelė, į pietus orientuota vila El Paraiso Alto turi viską: daug erdvės, itin aukštos kokybės patogumus, gerą dizainą, malonų išplanavimą ir labai gerą lokacija. Niekas nebuvo taupoma, siekiant sukurti kaikuriuos svarbius aspektus išrankesniems pirkėjams šiandieninėje rinkoje.

Ši įspūdinga vila yra Andalūzijos stiliaus šedevras, elegancijos, stiliaus ir gero skonio pavyzdys, pastatyta tobulai iš geriausių medžiagų. Kai kurie akcentai: ■ Jūros vaizdai ■ Nepriekaištinga būklė ■ Didelis, gerai prižiūrimas ir elegantiškas sodas su gražiu baseinu ir jacuzzi ■ 106 metrų gylio šulinys, tiekiantis vandenį visiems augalams, visiškai legaliai ir registruojama ■ Didelės terasos, tiek dengtos, tiek atviros, puikiai tinkančios svečių pobūviams ■ Marmuro grindys visur ■ Puikus didelis marmuro židinys, kuris aprūpina visą svetainę šiluma ■ Grindinis šildymas vonios kambariuose ■ Oro kondicionieriai visame name ■ Elektriniai žaliuzės ir dvigubi langai ■ Didelė gerai įrengta virtuvė su Bosch prietaisais ir granito stalviršiais ■ Kokybiškas marmuras visose vonios kambariuose ■ Įrengtas geriamojo vandens filtras ■ Daug natūralios šviesos visoje viloje ■ Aukšti lubos visuose kambariuose ir ypač aukšti lubos fojė ir valgomajame ■ Miegamasis ir vonios kambarys pirmame aukšte tarnybininkams ■ Didelė garažas, talpinantis daugiau nei 4 automobilius ■ Žaidimų kambarys ■ Didelis sandėliavimo kambarys ir atvira erdvė apatiniame aukšte, kuri gali būti užbaigta kaip SPA, kino salė ar bet kas kitas

Vila: Pagrindinis aukštas: Ėjimas į vidų yra elegantiškas, patenkate į fojė ir į didelę atvirą erdvę, kur yra valgomasis, namo širdis. Ji toliau atvira į didelę svetainę. Čia yra vietos keliems sėdimiesiems komplektams, puiki vieta pramogauti daug svečių. Virtuvė yra šalia valgomajame, erdvi ir gerai įrengta, taip pat turi savo sandėlį. Šalia virtuvės rasite ir svečių tualetą. Šiame aukšte taip pat yra miegamųjų sparnas su dviem erdviomis miegamosiomis su įmontuotomis spintelėmis ir nuostabiu vonios kambariu. Lauke, šalia gyvenamosios ir valgomosios patalpų, yra didelė dengta terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į didelį baseiną ir šildomą whirlpool, taip pat sodą su įvairiais vaismedžiais aplink nuosavybę. Sode taip pat įrengta laistymo sistema ir apšvietimas, be to, yra 106 metrų gylio šulinys, tiekiantis vandenį visiems augalams.

Aukščiausias aukštas: Kilęs laiptais iš svetainės, pirmiausia pateksite į didelę mezzaniną, kuri yra tarp dviejų miegamųjų sparnų. Mezzaninoje yra maloni zona atsipalaiduoti, sėdėti ir skaityti ar dirbti. Šiame aukšte yra du miegamųjų sparnai. Milžiniška miegamoji suknelė užima vieną sparną. Miegamasis yra erdvus ir ori ir patinis durys veda į didelę terasą su jūros vaizdais. Čia yra daug vietos spintos, o vonios kambarys yra didelis su atskiru dušu ir jacuzzi. Antrasis miegamojo sparnas susideda iš dviejų erdvių miegamųjų, abu su privačiais vonios kambariais. Yra ir papildomų spintų, o vienas miegamasis taip pat turi prieigą prie malonios terasos. Aukščiausio aukšto miegamieji ir viršutinė terasa siūlo nuostabius vaizdus į Viduržemio jūrą ir Afriką su idealia saulės orientacija, o bendra kambarių išdėstymo struktūra daro tai idealiai šeimos namais.

Apatinis aukštas: Iš svetainės laiptai nusileidžia į apatinį aukštą. Čia rasite papildomą miegamąjį ir vonios kambarį su tualetu, puiku, jei turite personalą ar daugiau svečių. Garažo dalyje yra vietos daugeliui automobilių. Dabartiniai savininkai sukūrė žaidimų zoną vaikams su žaidimų stotimis ir stalo teniso stalu. Čia taip pat yra zona, naudojama kaip kino salė ir poilsio zona. Yra dar vienas labai didelis kambarys, kurio nuotraukose nėra. Šiandien jis naudojamas kaip sandėliavimo kambarys, tačiau jei naujas savininkas nori kitokio panaudojimo, jį galima naudoti SPA, fitneso kambariui ar keliems miegamiesiems.

Apylinkės: El Paraiso, kaip rodo ispanų pavadinimas, yra rojus. El Paraiso yra gerai įsitvirtinusi, labai ieškoma gyvenamoji zona, kuri buvo įkurta aplink El Paraiso golfo lauką 1970-ųjų pradžioje. Nuo to laiko ji išsivystė į vieną prestižiškiausių gyvenamųjų adresų Ispanijos Costa del Sol regione. El Paraiso yra apie 12 minučių automobiliu į vakarus nuo Marbeljos, 7 minutes į vakarus nuo San Pedro ir 8 minutes į rytus nuo Estepona. Paraiso Alto išsiskiria ramiais trikampiais kalvotais gatvėmis, kuriose įsikūrusios kai kurios įspūdingiausios privačios vilos visoje Pietų Ispanijoje. Beveik visos Paraiso Alto nuosavybės turi vieną bendrą bruožą: nuostabūs jūros, golfo ir kalnų vaizdai. Kas daro El Paraiso zoną patrauklią labiau išrankiems nekilnojamojo turto pirkėjams, ne tik tai, kad tai yra patraukliai aplinkota ir nepriekaištingai prižiūrima zona, bet ir tai, kad ji turi švelnų ramybės aurą, kuri sunkiai randama kitose galbūt labiau išvystytose Costa del Sol vietose. Čia taip pat rasite gražų keturių žvaigždučių viešbutį El Paraiso bei puikų 18 duobučių golfo lauką su susijusia klubu ir įvairiais turnyrais, įskaitant žinomų asmenybių Pro-Am, kuris čia vyksta kasmet. Netoliese yra labai gerai įrengta teniso ir padelio aikštelė. Gražiuose paplūdimiuose galite užsiimti įvairiais vandens sportais. Los Flamingos yra šalia El Paraiso. Čia yra 64 par 64 vykdomasis golfo aikštynas su Amerikos golfo akademija. Taip pat čia yra penkių žvaigždučių Villa Padierna viešbutis ir SPA. Viešbutis neseniai buvo pavadintas vienu iš 30 geriausių viešbučių pasaulyje. Visos paslaugos yra prieinamos šalia esančiame prekybos centre, tokiuose kaip restoranai, supermarketai, bankas, kelionių agentūra ir įvairios kitos profesionalios paslaugos.

Apibendrinant, vizitas labai rekomenduojamas, kadangi matymas yra tikėjimas, nes tai tikrai nuostabi nuosavybė Costa del Sol regiono, idealiai tinkanti jums ir jūsų šeimai. 3D vaikščiojimas ir video yra prieinami. Vila turi turistinę licenciją.

Objekto tipasVila
Kaina/m²3.670 €/m²
Statybos metai2003

Objekto informacija

Miegamieji
6
Vonios kambariai
6
Bendras plotas
733 m²
Terasa
129 m²
Sklypas
1585 m²
Baseinas
Taip
Sodas
Taip
Garažas
Taip
Energinė klasė
D
Statybos metai
2003

Ypatybės

Netoli golfo
Netoli parduotuvių
Netoli mokyklų
Netoli gamtos
Oro kondicionavimas
Židinys
Grindinis šildymas
Įmontuotos spintos
Wi-Fi
Sandėliukas

Patyrinėkite vietovę

Benahavís, MálagaAtidaryti Google Maps
Benahavís, Málaga

Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.

Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.

Kas yra netoliese
Puerto Banús
Uostas / prieplauka
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Oro uostas
≈ 52 km
Peržiūrėti daugiau objektų Benahavís

Kaina kontekste

Šis objektas3.670 €/m²
Įprasta kaina Benahavís6.229 €/m²

41% žemiau įprastos kainos

Apie 41% mažiau nei įprasta kaina Benahavís. Labai gera vertė šiai vietovei.

Užsisakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.

Gaukite tokius naujus objektus el. paštu

Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavís nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Nr.: R4083568
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atsako per valandą

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Išlaidos ir finansavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė9.427 €per mėnesį, esant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 met.
Palūkanų norma3.5%
Objekto kaina2.690.000 €
Mokesčiai ir rinkliavos
Perleidimo mokestis (ITP) 7% · Teisinės išlaidos 1% · Notaras ir žemės registras
217.000 €
Iš viso pirkimui2.907.000 €
Iš viso iš ankstoPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir rinkliavos
1.024.000 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.

Einamosios išlaidos

Nekilnojamojo turto mokestis (IBI) per metus1.594 €
Bendrijos mokesčiai1.500 €
Atliekų surinkimo mokestis18 €

Pirkimo gidai

Viskas sutvarkyta už jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.

Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.

Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.

Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.

Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.

Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.

Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.

Parduodamas Detached Villa Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments