4 Mieg.·4 Von.·689 m²·2560 m² sklypas
Pateikiame išskirtinę statomą vilą, apgaubtą žavingais jūros vaizdais prestižinėje La Reserva zonoje Sotogrande. Šis išskirtinis turtas demonstruoja ekologiškai sąmoningą prabangą, įsikūręs žaliose apylinkėse su moderniu dizainu. Sukurta sujungti aplinkos tvarumą su rafinuotumu, kiekviena detalė buvo kruopščiai apgalvota, siekiant sumažinti poveikį aplinkai, nepaisant stiliaus. Vilos širdyje yra erdvus, atviras gyvenamasis plotas, kuriame yra nuo grindų iki lubų stiklinių sienų, siūlančių plačius pakrantės vaizdus, kurių panorama tęsiasi iki Afrikos kranto, Gibraltarą ir La Reserva golfo lauką. Įsikūrusi ant kalvų, ši architektūrinė mada puikiai dera su natūralia aplinka. Vila pastatyta iš tvarių, ilgaamžių medžiagų, tokių kaip CLT mediena, žinoma dėl savo stiprumo ir atsparumo žemės drebėjimams, kombinuoja ekologiškumą su jaukiu, kaimo estetikos prisilietimu. Įsikūrusi uždaroje, visą parą saugomoje bendruomenėje, turtas stovi ramioje akligatvyje, trumpu atstumu nuo Sotogrande tarptautinės mokyklos ir netoli žinomų golfo klubų, tokių kaip La Reserva ir Valderrama. Be to, Sotogrande uostas ir netoliese esantys paplūdimiai yra vos 10 minučių kelio automobiliu. Viduje Vila Verde saulės šviesa teka per energiją taupančius, nuo grindų iki lubų langus ir strategiškai išdėstytus stoglangius, sujungiančius vidaus erdves su natūralia lauko grožiu. Atviras planas skatina sklandų ryšį tarp gyvenamųjų erdvių, pabrėždamas erdvumą ir harmoningą santykį su aplinkiniu kraštovaizdžiu. Vila Verde ekologiškas požiūris akivaizdus jos apgalvotame dizaine. Pasyvus vėsinimas užtikrinamas natūralia ventiliacija per strategiškai išdėstytus langus ir reguliuojamas žaliuzes, sumažinant oro kondicionavimo poreikį. Izoliacija, pagaminta iš perdirbtų medžiagų, užtikrina visus metus trunkančią temperatūros stabilumą, o energiją taupantys prietaisai dar labiau sumažina energijos suvartojimą. Išėjus į erdvų terasą, laukia ramus prieglobstis. Didelis begalinis baseinas kviečia atsigaivinti, mėgaujantis begaliniu vandenyno vaizdu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Alto nuo 5.000.000 € iki 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
