5 Mieg.·5 Von.·405 m²·1500 m² sklypas
Pilnai renovuota prabangi vila, esanti Aukso myloje, su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir La Concha, ir patogumu būti už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo Marbella centro bei Swans International School.
Nekilnojamasis turtas buvo pertvarkytas įmonės, turinčios daugiau nei 20 metų patirtį Marbella, su aukštos kokybės interjeru, aprūpintu naujausia technologija.
Viloje yra erdvus, uždaras gyvenamasis plotas, siekiantis 405m2, pilnas natūralios šviesos, su didele svetaine, kurioje yra centrinis židinys, prabangu virtuvė su aukščiausios klasės buitiniais prietaisais, valgomojo zona, 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai plius svečių tualetas. Iš svetainės, pagrindinio miegamojo ir 179m2 stogo terasos atsiveria nuostabūs panoraminiai jūros vaizdai.
Lauke yra daugiau nei 700m2 dengtų ir atvirų terasų, viskas įrengta brandžiame sode, su privačiu baseinu ir dengta parkavimo vieta, skirta iki 3 automobilių. Ši vieta rami, su naktinėmis apsaugos patrulėmis.
Pagrindinės savybės:
Grindinis šildymas ir centrinė oro kondicionavimo sistema su oro zonų valdymo sistema. Nauji vonios kambariai su aukštos kokybės įranga. Aukštos kokybės virtuvė ir visiškai įrengta skalbykla. Vidaus dujinis židinys. Išankstinė saulės ir fotovoltinės sistemos įrengimų paruošimas. Terasa su prabanga stiklo turėklai ir metalinė pergola, dengiančia visą teritoriją.
Urbanizacija turi naktines apsaugos patrulėmis, siekiant užtikrinti didesnį saugumą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą The Golden Mile.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 3.750.000 € iki 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
