3 Mieg.·4 Von.·447 m²·314 m² sklypas
Ši nuostabi vila yra įsikūrusi saugomoje 12 vilų gyvenvietėje prabangiame Marbella Auksinėje Myloje. Ji idealiai tinka tiems, kurie ieško komforto ir prabangos vienoje prestižiškiausių visos Viduržemio jūros regiono vietų.
Vila pastatyta 2023 metais.
Gražiai suprojektuota vila, kurią sudaro 4 aukštai, siūlo aukštos kokybės, stilingą ir šviesų svetainės interjerą, atvirą į didelę ir elegantišką terasą su stulbinančiais panoraminiais vaizdais į jūrą. Visos 2 miegamųjų apartamentai turi grindis iki lubų, ąžuolo grindų dangą, Porcelanosa marmurą ir furnitūrą, pabrėžiančią elegantišką ir rafinuotą modernų stilių. Minimalistinio stiliaus virtuvė su integruotais Gaggenau prietaisais. Visi 4 aukštai sujungti moderniais liftu.
Terasa veda į privačią sodų zoną – taip pat turėdama prieigą prie gražiai sutvarkytų bendrų sodų ir baseino. Stogo terasa su privačiu baseinu ir lauko kinu. Individualizuojama požeminė patalpa suteikia pakankamai erdvės papildomam trečiajam miegamajam, namų sporto salei ar kitokiam naudojimui, pavyzdžiui, biurui. Požeminė aikštelė 4 automobiliams.
Vila orientuota į pietvakarius, mėgaujasi nuostabiais Viduržemio jūros, Puerto Banus uosto vaizdais ir turi legendinę La Concha kalną kaip foną. Aplink yra aukščiausios klasės nekilnojamojo turto objektai Auksinėje Myloje, ši puikiai įvykdyta šiuolaikinė nuosavybė yra tik 250 metrų nuo smėlio paplūdimio ir įvairių patogumų, gerai žinomų restoranų ir barų, 5 žvaigždučių legendinių viešbučių, kaip Puente Romano, dizainerių butikų, parduotuvių ir supermarketo.
Unikali galimybė turėti šiuolaikinę vilą – iš 12 – su panoraminiais jūros vaizdais, įsikūrusią pasaulinio garso Auksinėje Myloje!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 14% virš įprastos kainos
Maždaug 14% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 4.750.000 € iki 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
