5 Mieg.·5 Von.·433 m²·1070 m² sklypas
Ši graži vila buvo atnaujinta su moderniais interjerais, tačiau išlaikė tradicinę Andalūzijos išvaizdą, sukuriant gražų stilių mišinį tarp tradicijų ir modernumo.Šis šeimos namas turi 5 miegamuosius, 2 svetaines, valgomąjį, atskirą 2 miegamųjų butą su vonios kambariu, virtuve ir svetaine, dar vieną nepriklausomą studiją, taip pat puikų druskos vandens baseiną paplūdimio stiliumi, nuostabius terasas, vasaros lauko virtuvę ir gražius sodus. Tai didelis objektas, o atnaujinimo darbams buvo skirta daug meilės. Apatinio aukšto atvira virtuvė ir šeimos kambarys puikiai susijungia su terasa ir baseinu per sulankstomas duris, leidžiančias vidaus erdvei sklandžiai susilieti su lauko erdve. Antrame aukšte yra 2 dideli miegamieji, abu su erdviomis vonios patalpomis, ir abu miegamieji turi prieigą prie antro aukšto terasos. Apatiniame aukšte yra nepriklausoma studija, puikiai tinkanti paaugliams, taip pat dar vienas butas su 2 miegamaisiais, vonios kambariu, virtuve ir svetaine, kurį galima išnuomoti arba naudoti lankantiems šeimos nariams. Graži ir labai originali virtuvė turi pusapvalę darbo vietą su įmontuota valgomojo zona, puikiai tinkančia šeimos valgymams. Lauke yra puikus druskos vandens baseinas paplūdimio stiliumi, kuris yra puikus smulkiesiems vaikams, nes lengvai galima įlipti ir išlipti, o aplink jį yra terasos, saulės gultai ir apvalūs poilsio lovos. Tiesiai prie baseino yra vasaros virtuvė su BBQ ir nuostabi poilsio zona su poilsio lovomis ir gausybe sėdimų vietų. Yra vietų automobiliais įvairiems automobiliams uždaroje teritorijoje.Šis namas turi labai ramią atmosferą ir buvo atnaujintas, kad maksimaliai išnaudotų gyvenimo lauke ir viduje būdą, prie kurio esame įpratę čia, Marbeloje. Dėl savo dydžio ir išplanavimo šis objektas būtų puikus nuolatinis šeimos namas arba labai patraukli nuomos galimybė bet kokiems investuotojams, ieškantiems galimybės „turn key“.Ši vila yra lengvu pėsčiųjų atstumu nuo Elvirijos komercinio centro, todėl ji idealiai tinka tiems, kurie nori naktį išeiti, tačiau nevažiuoti automobiliu, arba tiems, kurie neturi automobilio. Artimiausias paplūdimys yra vienas geriausių smėlio paplūdimių Marbeloje ir pasiekiamas per 15-20 minučių pėsčiomis arba per 5 minutes automobiliu. Atstumas iki Marbelos - 10 minučių automobiliu. Atstumas iki Puerto Banus - 15 minučių automobiliu. Atstumas iki Malagos oro uosto - 25 - 30 minučių automobiliu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
42% žemiau įprastos kainos
Apie 42% mažiau nei įprasta kaina Elviria. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
