4 Mieg.·3 Von.·497 m²·2227 m² sklypas
Atraskite 4 miegamųjų vilą Sotogrande F zonoje, siūlančią nuostabius vaizdus į jūrą, golfą ir kaimo peizažą. Pagrindiniame aukšte įžengiate į išskirtinę erdvę, kuri atveria platus gyvenamąsias zonas, sumaniai padalintas į skirtingas erdves, skirtas pramogoms ir poilsiui. Čia yra židiniu puoštas poilsio kampas, svetainė su terasos prieiga ir kvapą gniaužiančiais vaizdais, valgomasis, sujungtas su erdvia virtuve, ir TV svetainė. Šios tarpusavyje susijusios zonos sukuria vientisą aplinką susibūrimams. Taip pat dideli stumdomi stiklo durys puikiai jungia su į pietryčius nukreipta terasa, siūlančia nuostabius vaizdus į jūrą ir kaimą, taip pat suteikiančias prieigą prie sodo ir baseino. Šiame aukšte yra pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir drabužine, iš kurio atsiveria žavingi vaizdai į sodą, baseiną ir jūrą. Dar du miegamieji, bendras vonios kambarys, svečių tualetas, skalbykla ir garažas užbaigia šį aukštą. Lauke, spalvingas subtropinis sodas prideda grožio ir yra lengvai prižiūrimas. Apatinis aukštas turi nepriklausomą svečių apartamentą su miegamuoju, vonios kambariu ir gyvenamąja zona. Patogiai įsikūrusi šalia Sotogrande tarptautinės mokyklos ir daugelio prestižinių golfo aikštynų. Vilos ypatybės: Elegantiškos marmuro grindys Patogus automatinis drėkinimas Platūs jūros vaizdai iš pagrindinio miegamojo, gyvenamosios zonos, terasos, sodo ir baseino Automatiniai vartai privažiavimui su gausia stovėjimo vieta Saugus uždaras garažas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Alto nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
