8 Mieg.·9 Von.·1400 m²·4500 m² sklypas
Vila viename aukšte, suprojektuota pasaulyje garsaus architekto Frank Lloyd Wright *. Puikiai tinka šeimai. Vila siūlo išskirtinę gyvenimo kokybę, taip pat įvairias laisvalaikio, pomėgių ir sporto veiklas po vienu stogu. Puiki vieta ramioje gyvenamojoje zonoje, 4500 m² sklype, Rancho Domingo, Benalmadena. Turinys: - pagrindinis namas viename aukšte (apie 650 m²) su 4 miegamaisiais, vonios kambariais, svečių tualetu, virtuve, skalbykla ir vidaus baseinu (sūkurinis ir kaitinamas). - nedidelis namelis auklei ar darbuotojams su atskiru įėjimu. - 2 svečių apartamentai. - Sporto salė. - Garso studija. - Teniso kortas. Automobilių mėgėjams: - klimato kontrolė garažas 16 automobilių senovinių automobilių saugojimui. - antrasis garažas 2 automobiliams. - trečiasis garažas dviračiams. - lauko parkavimo vietos, kur įprastoje sklypo erdvėje galima lengvai parkuoti dar 5 automobilius. Sodas su įvairiomis poilsio zonomis, fontanai, lauko sūkurinis baseinas, kepsninė, žaidimų aikštelės. Apie Rancho Domingo: suplanavęs pasaulyje garsus architektas Frank Lloyd Wright ir jo mokinys Robert Mosher 1950-aisiais, dabar jis priklauso Nacionaliniam paveldui. (Patrimonial Cultural y Histórico) Benalmadenos pakraštyje tai viena seniausių ir gerai nusistovėjusių uždarų urbanizacijų Costa del Sol, kur gyventojai mėgaujasi visiška privatumą. Tarptautinės mokyklos, ligoninės, golfo aikštynai. Tarptautinės mokyklos, golfo aikštynai, prekybos centrai, ligoninė ir tarptautinis oro uostas yra vos kelios minutės kelio automobiliu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benalmadena.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena nuo 6.750.000 € iki 9.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
